Cos'è un sondaggio catastale?

Un sondaggio catastale è un sondaggio che definisce e fissa quantitativamente i confini del terreno per scopi legali, di solito tra pezzi di proprietà.A volte viene utilizzato su scala più ampia per definire i confini tra giurisdizioni governative, dai confini tra piccoli comuni fino ai confini internazionali.Il termine cadastrale è tratto da una parola francese che deriva da origini latine e greche. I geometri terrestri usano un sondaggio catastale per dare una descrizione definitiva di un pacco di terra.Un sondaggio catastale definisce i confini di un appezzamento di terra in relazione ai pacchi circostanti e li descrive in modo tale da essere applicabili alla geografia fisica.Quando una linea di proprietà o un altro limite è in controversia, un sondaggio catastale può aiutare a determinare la corretta disposizione di qualsiasi territorio o terra contestato.Mentre un sondaggio catastale utilizza tecniche fondate sulla scienza e ingegneristica, il suo scopo principale è legale, piuttosto che scientifico.

Qualsiasi sondaggio di questo tipo deve fare affidamento su record passati e precedenti sondaggi per informazioni.Un geometra che esegue un sondaggio Cadastral utilizza tutte le informazioni disponibili che possono includere mappe, grafici, diagrammi e documenti legali precedenti.Un documento legale come un atto può descrivere in termini legali i confini di un pacco di terra, ma è necessario un sondaggio per fornire tali definizioni legali e coordina un significato fisico.In molti casi, potrebbero esserci prove fisiche da precedenti sondaggi come marcatori di indagine o altre caratteristiche geografiche utilizzate come tali.Potrebbe anche essere necessario un sondaggio catastale quando un pacco di terra è diviso, per definire correttamente i nuovi confini.

I dettagli di tale sondaggio saranno compilati in un documento o in una raccolta di documenti chiamati Cadastre.Un Cadastre contiene le informazioni tecniche di un sondaggio catastale come dimensioni, area e descrizioni esatte di tutti i confini e linee di proprietà, nonché informazioni relative ai dati sull'uso del suolo, la proprietà dei pacchi, sia corrente che storica e della sua posizione.Altri dati come il valore sono comunemente inclusi, a fini fiscali, in molte giurisdizioni.In alcune aree del mondo, l'atto o il titolo di un pacco di terra possono far parte del Cadastre.

Negli Stati Uniti, il governo federale sostiene, nell'ambito del suo dipartimento degli interni, una divisione chiamata Bureau of Land Management (BLM).Questa agenzia è responsabile dell'esecuzione e del mantenimento dei registri per le indagini catastali delle terre pubbliche.Il BLM esegue sondaggi regolarmente per una serie di ragioni, come quando il governo federale acquista o vende terreni, concede diritti di uso del suolo per società e individui o descrive i confini per nuovi parchi o conserve.