不動産鑑定士は何をしますか？

astert団体は、家、アパート、ビジネスなど、建物のおおよその価値を決定する人です。このキャリアに入るには、個人がライセンスを取得し、州または国のすべての資格を満たさなければなりません。不動産鑑定士として働くことは、会社、政府との雇用につながる可能性があります。鑑定士も自営業者である可能性があります。このキャリアに関連する主な義務の一部には、不動産の訪問、内部と外部の検査、近隣の不動産の検査、不動産所有者との通信、レポートの作成などがあります。この仕事の性質上、かなりの量の旅行が必要になることが多く、個人はかなりの距離を運転しなければならない場合があります。ほとんどの場合、不動産鑑定士も周囲のコミュニティの他の地域を訪問します。この慣行は、彼にコミュニティの全体的なレイアウトについてより良いアイデアを与えるはずです。この時点で、彼は建築的特徴、構造的損傷、追加の特徴、全体的な美学などのものを探します。彼はメモを取るか、写真を撮って後でレビューすることができます。この仕事のこの側面は、不動産鑑定士の知識と専門知識が登場する場所です。検査プロセス全体を通して、彼は自分の知識を使用して不動産の大まかな価値を決定します。たとえば、彼が家を評価している場合、彼は近所の他の家の外観を見るかもしれません。彼はまた、コミュニティ内の地元の店や学校を見ることができます。これらの要因はしばしば不動産の価値を決定するため、それらを考慮に入れる必要があります。ホーム評価を行うとき、彼は不動産所有者に家の歴史、追加、その他の関連情報について質問するかもしれません。このような情報は、家庭全体の価値に影響を与えることがあります。

さらに、各プロパティに関するいくつかのレポートを作成するには、通常、不動産評価者が必要になります。レポートを準備する際に、彼は通常、提案された資産価値、関心のあるポイント、近隣の家の平均価値、彼が価値を決定した方法などの情報を含めます。これらのレポートは、多くの場合、プロパティが販売されているときに後で使用されます。