不動産を個人的に販売することの利点は何ですか？

home家やその他の不動産を個人的に販売することは、多くの場合、重要で野心的な目標です。不動産を個人的に販売するといういくつかの利点には、エージェントに支払われない料金、買い手と売り手の間の対面交渉、販売プロセスの完全な管理、および不動産の販売のためのより良いスケジュールが含まれます。個人的に不動産を販売するときに、これらすべての利点が存在するわけではありません。さまざまな地域または国には、販売プロセス中に個人が従わなければならない法律またはその他の規制がある場合があります。個人は、この取引に従事する前に、不動産販売に関するさまざまな法律について自分自身を教育する必要があります。エージェントは、通常、不動産の最終販売価格の割合であるかなり高い料金を請求できます。多くの場合、最終的なエージェント料金は、個人財産で最低4〜6％、商業用不動産の場合はさらに高くなる可能性があります。この料金は、個人または企業が売り手から受け取る金額を減らします。また、エージェントはこの料金を獲得するために多くの作業を行わない可能性があり、支払いがさらに難しくなります。特にエージェントが譲歩を提供したり取引をしたりする能力がない場合、エージェントを使用すると、交渉が困難になります。これにより、販売プロセスが延長され、売り手と買い手の両方が苛立る可能性があります。不動産を個人的に販売することも、対面の交渉を意味する場合があり、これにより、交渉の設定が改善されます。これらの会議も販売プロセスを短縮する可能性があります。不動産を個人的に販売する場合、完全な制御が可能です。売り手は、販売プロセスを完了するために必要なすべての法務会社または部門と協力できます。発生する問題は、売り手が問題について最初に知っているため、即座に解決する可能性があります。これらの企業や代理店に書類を送ることも、不動産を個人的に販売する際に時間が少なくなります。不動産を個人的に販売することで、売り手は不動産を示すための独自のスケジュールを作成することができます。販売プロセスの種類と性質も売り手の気まぐれに任されています。また、質問や問い合わせに答えることで、売り手は買い手とよりよく働き、不動産の利点を説明することができます。バイヤーは、エージェントからのセールスピッチではなく、売り手から真実の回答を受け取ると、より受容的になる場合があります。