完璧な先取特権とは何ですか？

dranceされた多くの異なる借り手に頻繁に融資する貸し手は、借りたお金への関心を保護するために、しばしばセキュリティを必要とします。この法的保護は、多くの場合、完璧な先取特権の形で行われます。これは、借り手のデフォルトでのセキュリティを請求するための法的な立場です。この法的地位は、借り手のデフォルトに対する貸し手のヘッジの賭けに役立ちますが、必ずしも裁判所の判決が完璧な先取特権を保持している人々に賛成することを意味するわけではありません。第一に、貸し手は、財産の権利を請求する他の人よりも優先順位を確立するために、適切な法的権限で先取特権を提出しなければなりません。これらの先取特権は通常、不動産に関連していますが、ローンを通じて保護されている他の財産はそれに対して先取特権を持っている可能性があります。この文書は、地方裁判所またはその他の法的自治体の適切な法的当局に提出する必要があります。これは、財産が配置されている裁判所が通常、財産に関する紛争またはその他の法的戦いについて管轄権を持っているため、適切に発生する必要があります。住宅ローンの証書または信託証書を持つことは、問題が発生した場合、貸し手が財産を請求する直接的な権利を持っていることを意味するわけではありません。通常、他の法的手順は、問題の借り手と財産に対して先取特権を施行するために必要です。担保に対して行われた他のローンは、この先取特権タイプをそれらに配置することもできます。そのため、貸し手は借り手のデフォルトでアイテムを請求する能力を持っています。貸し手とおそらく借り手によって記入された基本的な法的形式は、完全な先取特権を始める過程の最初のステップです。フォームを確認し、地方裁判所または他の市当局に文書を提出する前に、すべての法的要件を満たすことを確認するために弁護士が必要になる場合があります。提出された場合、受け入れられた文書は、貸し手がローン契約の担保または財産を請求する主な法的リソースになります。プロパティ。たとえば、不動産の作業を完了した個人は、所有者から支払いを受け取らない場合があります。無給の個人は、財産に対してメカニックの先取特権またはその他の法的文書を提出できます。しかし、完璧な先取特権は、ほとんどの場合、メカニックの先取特権よりも優先されます。貸し手は、特定の法的状況下で先取特権を常に確保できるとは限りません。