アパートのコサイナーとは何ですか？

cosignmentアパートのコサインは、主要な賃借人のリースまたはレンタル契約を保証します。一部の家主や不動産マネージャーは、潜在的なテナントがアパートを借りるために通常必要な信用、財務、またはバックグラウンドの要件を満たさない場合、アパートの共同署名者を必要とする場合があります。Cosignerは、賃貸義務を支払うことと、保証金の対象ではないアパートに引き起こされた損害について責任を負います。アパートの居住者が家賃を債務不履行にしたり、レンタルユニットを損傷したりする状況では、家主または不動産管理会社は、まるでCosignerが主要な居住者であるかのように、あらゆる金銭のためにCosignerを訴えることができます。一部の管轄区域では、Cosignersのクレジットは、主要な賃借人が自分の財政的義務を果たさなかった結果として影響を受ける可能性があります。通常、家主は個人の収入を見て、家賃を支払うことができることを保証し、申請者のクレジットを調べて、申請者が自分の財務をどれだけうまく管理しているかを確認することができます。さらに、家主は、応募者の個人履歴のアイデアを得るために、完全なバックグラウンドチェックを実行する場合があります。これらのスクリーニングは通常、選択したテナントが家賃を払ってアパートを損傷したり、違法な目的で使用したりしないようにすることにより、家主事業を保護するために実行されます。、または家主は自分の収入や背景に慣れていないため、家主は申請者がアパートの共同署名者を見つけることを許可することに同意するかもしれません。Cosignerは通常、テナントと同じスクリーニングプロセスを受けます。Cosignerがアパートを借りる資格がある場合、Cosignerはリースに登録し、テナントがそうでない場合は義務を果たすことに同意します。明らかなリスクは、プライマリテナントが賃料の義務を不履行にするか、アパートに損害を与え、これらの損害に対して支払うことができないか、不本意になる可能性があることです。難しさは、家主や不動産マネージャーがテナントとアパートのコサイナーに対する訴訟を提起するまで、アパートのコサイナーにこれらの問題を知らされない可能性があることです。訴訟に対処し、必要な支払いを行わなければならないことに加えて、訴訟と判断がアパートのCosignersクレジットレポートで報告される場合があります。これは、Cosignersの信用格付けに非常に損害を与える可能性があり、CosignerとTenantの間に大きな摩擦を引き起こす可能性があります。