Co to jest cosigner mieszkania?

Cosigner mieszkania gwarantuje umowę najmu lub wynajmu dla głównego najemcy.Niektórzy właściciele lub menedżerowie nieruchomości mogą wymagać mieszkańca, gdy potencjalny najemca nie spełnia wymagań kredytowych, finansowych lub podstawowych, które są zwykle wymagane do wynajęcia mieszkania.Cosigner bierze odpowiedzialność za zapłacenie jakiegokolwiek obowiązku wynajmu, a także za szkody wyrządzone mieszkaniu, które nie są objęte depozytem zabezpieczającym.W sytuacjach, w których mieszkaniec mieszkalny nie spłaca się na swój czynsz lub odszkoduje jednostkę wynajmu, wynajmujący lub firma zarządzająca nieruchomościami może pozwać Cosignera za wszelkie pieniądze należne tak, jakby Cosigner był głównym rezydentem.W niektórych jurysdykcjach na kredyt Cosigners może być również dotknięty w wyniku braku najemców, którzy nie spełniają jego obowiązków finansowych.

Właściciele i firmy zarządzające nieruchomościami często ustalają kryteria dla osób, które chcą wynająć mieszkanie.Zazwyczaj wynajmujący przyjrzy się dochodom osób, aby zapewnić, że jest w stanie zapłacić czynsz, a także może zbadać kredyt wnioskodawców, aby sprawdzić, jak dobrze wnioskodawca zarządza jego finansami.Ponadto właściciel może również przeprowadzić pełną kontrolę przeszłości, aby dowiedzieć się o osobistej historii kandydatów.Te pokazy są zwykle wykonywane w celu ochrony działalności właścicieli, pomagając zapewnić, że wybrani najemcy zapłacą czynsz i nie uszkodzić swojego mieszkania lub wykorzystają go do nielegalnych celów.

Jeśli najemca nie ma dobrej historii kredytowej, nie ma historii kredytowej, nie ma historii kredytowej, lub wynajmujący nie czuje się komfortowo ze swoim dochodem lub pochodzeniem, wynajmujący może zgodzić się na zezwolenie wnioskodawcy na znalezienie mieszkańca.Cosigner zazwyczaj przechodzi ten sam proces badań przesiewowych jak najemca.Jeśli Cosigner kwalifikuje się do wynajęcia mieszkania, Cosigner podpisuje umowę najmu, zgadzając się wywiązać się z jej obowiązków, jeśli najemca nie.

Istnieje kilka ryzyka, gdy zostaje mieszkaniec mieszkalny.Oczywistym ryzykiem jest to, że główny najemca może niewykonać zobowiązania do swoich zobowiązań czynszowych lub może uszkodzić mieszkanie i nie będzie w stanie lub nie chce zapłacić za te szkody.Trudność polega na tym, że Cosigner mieszkania nie może zostać poinformowany o tych problemach, dopóki wynajmujący lub menedżer nieruchomości nie zgłosi pozwu przeciwko najemcy i mieszkańca mieszkania.Oprócz konieczności poradzenia sobie z pozwem i dokonywaniem niezbędnych płatności, pozew i wyrok można zgłosić w raporcie kredytowym Cosigners w mieszkaniu.Może to być niezwykle szkodliwe dla oceny kredytowej Cosigners i powodować znaczne tarcie między Cosignera a najemcą.