オペレーティングリースとは何ですか？

operationオペレーティングリースとは、所有権なしで、誰かが短期的に財産を使用する権利を可能にするリースです。操作リースの例には、事業主による商業用不動産のリース、航空会社による航空機のリース、またはメーカーによる産業用具のリースが含まれます。他の種類のリースまたは完全な所有権とは対照的に、オペレーティングリースを選択する理由はいくつかあります。このタイプのリースは、不動産を使用したいが所有したくない人に最適です。所有権には、受け入れられないかもしれない多くの責任とリスクが伴います。リースは、非常に有益な柔軟性を提供し、非常に有益であり、十分に構造化されたリースがビジネスの運営費用を削減できます。多くの基準により、リースが資本リースとして分類される可能性があります。リースの長さが、不動産の予想寿命の75％を超える場合、またはリースの価値が価値の90％を超える場合、それは資本リースです。同様に、リースに市場価値を下回る料金または不動産の所有権がリースの終了時に譲渡されるオプションが含まれている場合、それは資本リースです。、税務書類、およびその他の財務情報。これにより、2つの重要な区別が区別され、多くの地域では、人々がリースを適切に分類することを確認するために、法律の下で区別が明確に定義されています。公開されている企業にとって、金融シートを正直に保ち、会社の真の状況を反映していることは特に重要です。条件が合理的であることを確認し、それらが完全に理解されていることを確認するために、慎重にリース契約を評価することが重要です。人々が条件に異議を唱えたい場合、またはリースでの文言を懸念している場合、リースが署名され、それらに対処するように求められる前に、これらの問題を表明する必要があります。営業リースが署名されると、条件に異議を唱えることははるかに困難であり、結果として人々は不快な状況に陥る可能性があります。