キャッシュアウト借り換えとは何ですか？

cashキャッシュアウト借り換えは、新しい住宅ローンが置き換える資金調達よりも多くの金額を持つ新しい住宅ローンの取り決めの作成を含む、住宅ローン借り換え戦略の一種です。キャッシュアウトダイナンスの一環として、古い住宅ローンの廃止に関連するローン決済費用も総額にまとめられています。このタイプの借り換えオプションは、通常、ホームエクイティローンを取り出して住宅ローンを管理し、同時に別のローンを返済しなければならない実行可能な代替手段と見なされます。アプローチにより、住宅所有者は、返済しなければならない追加の負債を作成することなく、家の公平性を利用できるようになります。借り換えからの収益は、家計のストレスを軽減する方法として、他の債務の退職など、さまざまな目的に使用できます。また、このアプローチを使用して、所有者が将来のある時点で販売することを選択した場合、不動産の市場価値にプラスの影響を与えるために資金を生成するために使用することもできます。

キャッシュアウト借り換えは多くの状況で実行可能なアプローチですが、考慮すべき潜在的な欠点があります。このタイプのほとんどのアレンジメントには、住宅所有者に吸収されなければならないさまざまなコストが含まれます。これにより、受け取った現金の量が大幅に削減される可能性があります。さらに、より高い金利は、新しい住宅ローンの取り決めの残高にも適用される可能性があります。つまり、所有者は長年にわたって債務を廃止するためにより多く支払うことになります。caseキャッシュアウト借り換えが最良のアプローチであると仮定する前に、このタイプのローンの取り決めで生み出された利益とともに追加のコストを考慮することが重要です。同時に、既存の住宅ローンの借り換えを伴わない他の資金調達の代替案を考慮することを評価する必要があります。住宅所有者の財政状況に応じて、現在の住宅ローンをそのままにしている間に住宅の株式ローンを使用すると、実際に時間の経過とともに費用がかかる可能性があるという変更があります。所有者が世帯に予算の問題を作成せずに追加のローンを管理できる場合、キャッシュアウトの借り換えやローンを使用することは、今後数年間で総合コストを削減することを意味し、住宅所有者が念頭に置いている目標を達成することを可能にします。