Che cos'è il rifinanziamento dei cash?

Il rifinanziamento è un tipo di strategia di rifinanziamento ipotecario che prevede la creazione di un nuovo accordo ipotecario che ha un importo maggiore rispetto all'accordo di finanziamento che il nuovo mutuo sostituisce.Nell'ambito del rifinanziamento in contanti, i costi di regolamento dei prestiti associati alla pensione del mutuo più vecchio sono anche raggruppati nell'importo complessivo.Questo tipo di opzione di rifinanziamento è normalmente considerato un'alternativa praticabile per stipulare un prestito azionario domestico e dover gestire un mutuo e rimborsare un prestito separato allo stesso tempo.

Uno dei principali benefici del rifinanziamento in contanti è che ilL'approccio consente a un proprietario della casa di utilizzare l'equità in casa senza creare un debito aggiuntivo che deve essere rimborsato.I proventi del rifinanziamento possono essere utilizzati per una varietà di scopi, incluso il pensionamento di altri debiti come un modo per alleviare lo stress sul bilancio delle famiglie.Questo approccio può anche essere utilizzato per generare fondi per pagare per miglioramenti alla proprietà, che a sua volta ha un impatto positivo sul valore di mercato del settore immobiliare, se il proprietario scelga di vendere ad un certo punto in futuro.

Mentre il rifinanziamento in contanti è un approccio praticabile in molte situazioni, ci sono potenziali svantaggi da considerare.La maggior parte delle disposizioni di questo tipo comporta una serie di costi diversi che devono essere assorbiti dal proprietario della casa.Ciò può comportare una riduzione significativa dell'importo della liquidità ricevuta.Inoltre, un tasso di interesse più elevato può anche applicarsi al saldo del nuovo accordo ipotecario, il che significa che il proprietario pagherà di più per ritirare il debito nel corso degli anni.

Prima di presumere che il rifinanziamento di incasso sia l'approccio migliore, è importante considerare i costi aggiuntivi insieme ai benefici generati con questo tipo di accordo di prestito.Allo stesso tempo, si dovrebbe valutare considerando altre alternative di finanziamento che non implicherebbero il rifinanziamento del mutuo esistente.A seconda delle circostanze finanziarie del proprietario della casa, c'è un cambiamento che andare con un prestito azionario domestico lasciando intatto il mutuo attuale potrebbe effettivamente costare meno nel tempo.Se il proprietario è in grado di gestire il prestito aggiuntivo senza creare problemi di bilancio per la famiglia, evitare un rifinanziamento in contanti e andare con il prestito significherà un costo complessivo inferiore negli anni a venire, pur rendendo possibile raggiungere qualsiasi obiettivo che il proprietario della casa abbia in mente.