ローンの償却とは何ですか？

ローンの償却とは、借入人が分割払いで借りたお金を返済するプロセスであり、したがって未払いの融資額、または元本を減らすプロセスです。これは、借り手が1回の支払いで全額を返済するローンとは対照的です。ローンの償却の主な効果は、返済の可能性と金利の影響の両方の点で、貸し手のリスクを減らします。通常、これらの返済は、ローン額のチャンク、または元本の両方と利息の支払いの両方をカバーしています。主要な返済額は固定されていますが、利息返済はそうではないかもしれません。たとえば、個人の銀行ローンには通常、固定金利があります。つまり、毎月の利息に対して支払われる金額はローン期間を通して同じです。住宅ローンでは、金利は通常変動します。つまり、返済額は大幅に変化する可能性があります。固定金利を持つことも可能ですが、利息は異なります。たとえば、各利息の支払いが現在の未払い債務に基づいているローンでは、完全なローン額ではなく、利息は時間とともに減少します。これは、借り手がデフォルトをする場合、貸し手はすでに返済されたすべてのお金を持っているからです。これは、単一の返済があるオールオアナッシングの状況とは対照的です。ローン期間中に未払いの債務が減少するという事実は、固定金利ローンの貸し手が金利リスクへの継続的なエクスポージャーが継続的に減少することを意味します。これは、金利が上昇した場合に失う危険性が低いため、貸付金の貸付から可能な限り最高のリターンを得ることができないことを意味します。ただし、これである必要はありません。場合によっては、実際の支払い額は月ごとに変更されます。他の場合、多くの住宅ローンなど、支払い額は同じですが、残高を返済し、利息の変更を支払うことに向けた支払いの割合です。一般的に、利子に向かう割合はローンの開始時に高くなります。これは、ローン期間の終わりに完全なプリンシパルが返済される場所です。これの最も一般的な例は、利息のみの住宅ローンです。