자본 이득 면제는 무엇입니까?

capital 자본 이득 면제는 일반적으로 세금 목적으로 자본 이득 실현에 적용되는 규칙에서 제외됩니다.정상적인 상황에서, 납세자가 자본 이익을 인식 할 때, 그것은 소득으로 과세되며 세금 서류에 대해보고해야합니다.어떤 상황에서는 면제가 적용될 수 있으며, 이익을보고해야하지만 납세자는 세금을 빚지고 있지 않습니다.세무 당국은 면제가 언제 어디서 적용되는지 결정하고 규칙이 종종 변경되므로 자본 이익을 초래할 수있는 활동에 참여하기 전에이를 찾는 것이 중요합니다.고전적인 예는 부동산 판매에서 발생합니다.납세자는 정해진 가격으로 부동산을 구매하고 더 높은 가격으로 재판매합니다.가격의 차이는 자본 이익이며 소득처럼 취급됩니다.자본 손실을 취할 수도 있습니다.동일한 부동산 소유자는 이전 가격의 손실로 팔릴 수 있으며 세금 손실로 기록 할 수 있습니다.이러한 면제는 납세자의 학대 가능성을 최소화하기 위해 제한되고 엄격하게 시행됩니다.예를 들어, 미국에서는 사람들이 1 차 거주지를 판매 할 때 자본 이득 면제를받을 수 있습니다.이 법은 부동산 소유자가 면제를 부적절하게 주장하는 상황을 피하기 위해 "1 차 거주지"를 정의합니다.회계사는 세부 사항을 검토하여 판매 자격이 있는지 확인할 수 있습니다.그렇지 않은 경우, 이익에 세금이 부과되어야합니다.자본 이득을 적절하게 선언하지 않으면 거짓 선언이 의도적 인 경우 감옥 시간과 사기에 대한 벌금을 포함하여 사람들이 처벌을받을 수 있습니다.실수로 선의의 면제를 청구하는 것처럼 실수를하면 세금 신고서를 수정하고 세금을 납부 할 필요가 있지만 다른 법적 처벌을 유발해서는 안됩니다.판매 시점에 자본 이득 면제를 관련시킵니다.가치가 높은 집에 앉아있는 가상의 주택 소유자는 이론적 인 자본 이익이 있지만 세금은 없으며이를 선언 할 필요가 없습니다.주택이 판매 되 자마자 이익이 실현 되고이 트리거보고 및 과세 요구 사항.세금 코드는 해마다 변경 될 수 있기 때문에 자본 이득을받는 자산의 매각을 고려하는 사람들은 세금 회계사와시기에 대해 논의하여 언제 판매 해야하는지 알아낼 수 있습니다.