임대료 폐지는 무엇입니까?

임대료 감소는 임대 기간의 시작 부분에서 발생하거나 임대 계약의 나중에 어느 시점에서 임차인에게 연장 될 수있는 임대료 감축입니다.때때로, 중단 임대료는 임차인에게 일정 기간 동안 무료 임대료라고하는 것을 공급함으로써 임차인에게 임대 계약을 체결 할 인센티브로 사용될 수 있습니다.임대료 감소의 동일한 일반 개념은 나중에 임대 계약을 갱신하기위한 인센티브로 적용되거나 임대인이 취한 조치로 인한 불편한 유형에 대해 임차인에게 보상하는 수단으로 적용될 수 있습니다.

임대료 폐지 사용에 대한 여러 가지 접근법이 있습니다.가장 일반적인 접근법 중 하나는이 전략을 마케팅 도구로 사용하는 것입니다.이 시나리오에서 임대인은 임대에 서명하고 부동산을 소유하도록 유도하는 방법으로 잠재적 임차인에게 무료 임대료로 제공되는 것을 제공합니다.이 접근법의 배후에있는 아이디어는 현재 소득이 전혀 발생하지 않는 빈 임대 공간을 채우는 것입니다.집주인은 첫 달 임대료를 무료로 제공함으로써 다음 달에 시작하는 수익원을 기대할 수 있습니다.동시에, 새 임차인은 첫 달 임대료 지불에 대해 걱정할 필요가 없으므로 유틸리티 예금 및 기타 관련 비용을 지불하는이 이동 비용을 더 쉽게 관리 할 수 있습니다.

집주인은 임대료 기간 동안 전략적 지점에서 임대료 폐지가 발생할 수있는 조항을 구축 할 수 있습니다.이것은 때때로 비즈니스 볼륨에서 계절성을 경험하는 상업용 세입자에게 혜택으로 포함됩니다.본질적으로, 집주인은 임차인이 예상하는 특정 달 달 동안 일정 금액의 임대료를 면제하기로 동의합니다.집주인은 재산을 점유하고 임대 부동산으로부터 소득을 계속 창출함으로써 혜택을받습니다.동시에, 임차인은 집주인에게 자신의 의무를 충족시키는 데 어려움이 적어 관계가 계속 될 수 있습니다.임대료 감소 개념은 임대인이 임대 계약의 일부로 포함 된 유틸리티를 지불하지 않거나 배관 시스템에 필수 수리를하지 못하는 등 임대인이 취한 조치에 의해 임차인이 불편을 겪을 때 발생할 수 있습니다.여기서, 저감은 집주인에 의해 선의의 쇼로 연장 될 수 있거나, 아마도 임차인이 집주인에 대해 제기 한 법원 행동의 결과 일 수 있습니다.두 경우 모두 임대료의 일부는 임대인의 행동으로 인해 발생할 수있는 손실에 대해 임차인에게 보상하는 수단으로 줄어 듭니다.넓은 의미, 그것은 항상 그런 것은 아닙니다.예를 들어, 집주인은 처음 2 개월 동안 무료 임대료를 포함하는 입주 특별 스페셜을 광고 할 수 있습니다.임차권.이 접근법을 통해 집주인은 여전히 연중 임대 부동산으로부터 원하는 수입의 수입을 창출 할 수 있지만 임차인이 무료로 무언가를 받았다는 환상을 만듭니다.잠재적 인 임차인이 이러한 유형의 전략이 사용되고 있음을 인식하더라도, 폐지가 임대료가없는 달 동안 더 나은 이점을 위해 비용을 구조화 할 수 있기 때문에, 그 계약은 유익한 것으로 간주 할 수 있습니다.