샌드위치 임대는 무엇입니까?

sandwich 샌드위치 임대는 부동산의 임차인이 다른 임차인에게 부동산을 돌려 임대하여 임대인이 된 임대 계약입니다.그러한 임대 계약이 사용될 수있는 여러 가지 설정이 있습니다.모든 부동산 소유자가 샌드위치 임대를 허용하는 것은 아니며 제한으로 만 그렇게 할 수있는 사람들은 기본 샌드위치 임대에서 집주인의 부동산을 임대 한 다음 다른 사람에게 부동산을 소독합니다.새로운 임차인은 약간 더 높은 수수료를 지불하여 원래 임차인이 임대인에게 임대료를 지불하고 차이를 주행하여 작은 이익을 얻을 수 있도록합니다.원래 임차인은 새로운 임차인의 집주인 역할을하지만, 그 또는 그녀는 소유자는 아니지만,이 임대 계약은 구매 옵션과 임대와 결합 될 수 있습니다.이 상황에서 임차인은 임대인과 함께 옵션 배열을 설정합니다.그런 다음 임차인은 약간 더 높은 가격으로 구매 옵션이있는 다른 사람과 샌드위치 임대를 만듭니다.언제든지 원래 임차인은 원하는 경우 구매 옵션을 행사할 수 있습니다.새로운 임차인은 또한 자신의 옵션을 행사할 수 있으며, 이는 원래 임차인이 첫 번째 옵션을 연습하여 집을 새로운 임차인에게 판매 할 수 있도록 트리거됩니다.

임대인의 경우 샌드위치 임대를 허용하는 한 가지 장점입니다.임차인이 떠나거나 재배치를 결정 해야하는 경우, 해당 임차인은 임대 계약을 채우는 대체 임차인을 찾을 수 있습니다.이것은 집주인이해야 할 작업의 양을 줄입니다.그러나 플립 측면은 집주인이 새로운 임차인을 통제 할 수 없으며 임차인이 부동산을 손상 시키거나 임대료를 지불하지 않은 사람과 샌드위치 임대를 설정하여 원래 임차인을 불이행하고 집주인이 개입하도록 요구하는 것입니다..누군가가 이것이 가능할 수있는 옵션이라고 생각한다면, 처음에 임대 조건을 결정할 때 집주인과 논의하는 것이 좋습니다.샌드위치 임대 옵션은 임대 계약으로 구성되어 필요하거나 원하는 경우 사용할 수 있습니다.이미 임대중인 임차인은 샌드위치 임대를 원한다고 생각하는 임차인이 임대 조건을 확인하고 임대인과 상황을 논의 할 수 있습니다.