Wat is een tweede retentiering?

Soms aangeduid als een laatste participatie, is een tweede retentiering een schuldenverplichting waarbij de geldschieter een secundaire claim heeft op alle activa die als pandrechten op die schuld hebben gehouden.Meestal bestaat dit soort situatie wanneer de geldschieter bereid is een retentierecht op te leggen aan een actief dat al een retentierecht van een andere schuldeiser draagt.Afhankelijk van de overheidsvoorschriften die van toepassing zijn in de jurisdictie waar de schuldeiser en de schuldenaar zich bevinden, kan de houder van de tweede retentiering nodig zijn om juridische documenten in te dienen bij een lokaal agentschap.Die documenten zouden bevestigen dat de houder van dit tweede retentierecht de eerdere claim van een andere pandhouder erkent en begrijpt dat in het geval van een standaard die eerste claim zal worden geregeld voordat het tweede retentierecht wordt aangepakt.

Een veel voorkomend voorbeeld van een tweede retentiering is een tweede hypotheek op een soort onroerend goed.Net als bij de eerste hypotheek, accepteert de secundaire hypotheekverstrekker het onroerend goed normaal als onderpand voor het bedrag van de lening en implementeren een retentierecht dat van kracht blijft totdat de schuld is met pensioen.In het geval dat de schuldenaar beide leningen in gebreke moet brengen, zouden de rechtbanken de schikking van de eerste of primaire hypotheek aanpakken en vervolgens doorgaan naar de schikking van die tweede hypotheek.Ervan uitgaande dat de activa van de schuldenaar voldoende zijn, kunnen beide schulden geheel of gedeeltelijk worden opgelost.

Er is vaak enige verwarring tussen wat wordt bedoeld met een tweede retentiering en een achtergestelde schuld.Er bestaan twee belangrijke onderscheidingen tussen deze twee vormen van schuld.Een belangrijk verschil is het feit dat achtergestelde schuld kan worden beveiligd of onbeveiligd.Dit betekent dat dit type schuld al dan niet een retentierecht kan inhouden over specifieke activa die door de schuldenaar worden gehouden.Een tweede pandrechtenlening heeft daarentegen een verklaarde claim op een bepaald actief.

Het tweede verschil heeft te maken met de overweging van de totale schuldbelasting die de schuldenaar heeft gedragen, zoals aanwezig voor een rechtbank.Dit geldt vooral in situaties waarin de schuldenaar faillissement verklaart.Elke schuld die wordt beschouwd als een tweede pandrechtenlening wordt afgewikkeld voordat schulden die voldoen aan de wettelijke criteria voor classificatie als ondergeschikte schuld worden aangepakt.Dit creëert een geordend proces dat de eerste retentielening zal aanpakken en vervolgens doorgaat naar de tweede retentiering en uiteindelijk leidt tot de overweging van ondergeschikte schulden.