Wat is beleggingswaarde?

Investeringswaarde is een maat voor de waarde of waarde die een bepaald stuk onroerend goed heeft voor een bepaalde koper of belegger.Afhankelijk van de omstandigheden van de belegger, kan deze waarde dezelfde zijn als de huidige marktwaarde die is geïdentificeerd voor het onroerend goed, ervan uitgaande dat de belegger de middelen heeft om de door de aankoop gegenereerde rendementen te maximaliseren.Als de belegger momenteel niet die middelen heeft, kan de beleggingswaarde van het onroerend goed minder zijn dan de huidige marktprijs.

Aangezien de beleggingswaarde te maken heeft met de hoeveelheid waarde of waarde die de koper of belegger op het onroerend goed plaatst, wordt dit soort waardering als subjectief beschouwd.Dit betekent dat een potentiële koper manieren kan zien om het rendement van het onroerend goed te maximaliseren zodra het is gekocht, terwijl een andere koper mogelijk niet in staat is om dezelfde strategieën te gebruiken en niet in staat is om hetzelfde type rendement te genereren.In deze situatie zou de beleggingswaarde voor één belegger verschillen van de waarde van het onroerend goed voor de tweede belegger.

Een aantal factoren kan de bepaling van de beleggingswaarde beïnvloeden.Dit omvat locatie, staat en verkoopprijs.Onroerend goed dat zich bevindt in gebieden die zijn gezoneerd voor de doeleinden die de belegger in gedachten heeft, worden eerder als de huidige marktprijs als waard beschouwd, terwijl degenen die dat niet zijn, maar op een bepaald moment in de toekomst meer een risico zouden vormen en meiwordt beschouwd als een beleggingswaarde die lager is dan de marktwaarde.De algemene voorwaarde van het onroerend goed, inclusief eventuele gebouwen, zal ook invloed hebben op hoeveel de waard die een belegger op het onroerend goed plaatst.Beide factoren zullen enige invloed hebben op hoe een belegger de verkoopprijs voor het onroerend goed beschouwt, ofwel het redelijk vinden of buiten het bereik van wat de koper gelooft een billijke kosten vormen om de eigendom van de investering te waarborgen.

Investeerders zullen ook rekening houden met de kosten die betrokken zijn bij de aankoop van het onroerend goed en het voorbereiden van het beoogde doel.Als een groep beleggers bijvoorbeeld ervoor kiest om onroerend goed te kopen met het plan om een winkelcentrum te openen, zullen ze rekening houden met de kosten van het versnellen van de huidige structuren en het afvlakken van de site zodat de bouw kan plaatsvinden als onderdeel van het proces voor het bepalen van de investeringswaarde.Op dezelfde manier zal een persoon die een duplex als huurwoning koopt, rekening houdt met wat moet worden gedaan om de eenheden op te knappen en bij te werken voordat huurders kunnen worden beveiligd en het onroerend goed zelfvoorzienend kan worden.Op basis van wat er moet worden gedaan om het onroerend goed in het totale beleggingsschema te gebruiken, kan de beleggingswaarde hoger of lager zijn voor verschillende beleggers die de aankoop van het onroerend goed overwegen.