Hva gjør en leilighetssjef?

En leilighetssjef tar vanligvis ansvar for den daglige driften av et leilighetskompleks.Jobben hans innebærer ofte å samle inn husleie og sette inn betalinger i tillegg til å kontakte innbyggere som har falt bak på leiebetalingen.Han kan også håndtere forespørsler, kommentarer og klager fra leietakere.Hvis en person trenger vedlikehold eller det er en nødsituasjon i en av leilighetene, forventes manageren generelt å finne en løsning.Han kan også annonsere for nye leietakere og skjermsøkere.

En av leilighetssjefens viktigste jobber er å finne leietakere til å fylle ledige stillinger.For å gjøre dette plasserer han ofte annonser i aviser, telefonkataloger og levende guider, men kan også bruke løpesedler, skilt, nettsteder og andre ressurser for å generere interesse.Han kan også lage spesielle kampanjer for å gjøre det å flytte inn i et kompleks han styrer et mer attraktivt forslag.Når en potensiell leietaker er interessert i en ledig stilling, kan manageren gi ham en omvisning i leiligheten og eiendommen, samle søknaden hans, skjerm ham og enten bestemme om han vil leie til ham eller passere eierens beslutning eller ikke.

En leilighetssjef har typisk en rekke økonomiske ansvarsområder.Han kan samle inn husleie og sikkerhetsinnskudd.Hvis en leietaker er sent, kan han samle inn en sen avgift eller begynne på annen kriminell saksbehandling.En leilighetssjef kan også betale regninger for leilighetskomplekset pådrar seg.For eksempel, hvis komplekset krever byggetjenester, kan han være ansvarlig for å betale byggefirmaet.

I mange tilfeller fungerer en leilighetssjef også som en generell veileder for kompleksets ansatte.Han kan ansette og føre tilsyn med kundeservicerepresentanter, regnskapsførere, vedlikeholdspersonell, rengjøringsmidler og terrengtanke.For eksempel kan han sette tidsplaner for arbeid, tildele oppgaver og føre ansettelsesregister.Hvis noen ikke presterer som forventet, har han ofte jobben med å skyte også.

Mye av en leilighetssjefs jobb krever at han skal fungere som en problemløser.Han kan felt forespørsler og klager fra både leietakere og ansatte.Hvis for eksempel en leietaker klager over en ødelagt oppvaskmaskin, er det generelt hans ansvar å bestemme om å fikse eller erstatte den eller ikke, og å ansette eller tilordne noen til å fullføre oppgaven.På samme måte, hvis en ansatt klager over at lønnsslippen hans manglet noen av pengene han tjente, er det ofte leilighetssjefens jobb å sjekke og løse problemet.

Generelt er det ingen spesifikke krav for å bli leilighetssjef.Mange arbeidsgivere krever bare at søkere har vitnemål på videregående skole eller tilsvarende, men å tjene en høyskoleutdanning kan gjøre en søker mer attraktiv.Opplevelse av virksomhet, ledelse og kundeservice kan også vise seg å være nyttig.