Hva gjør en escrow -offiser?
En escrow -offiser er en nøytral tredjepart som holder midler som går mellom en kjøper, selger eller utlåner.Kontoen som drives av offiseren kalles en escrow -konto.Escrow-kontoer fungerer både som et forhandlingsverktøy for god tro, så vel som et sikkerhetsverktøy;De viser de betalende delene alvorlige forpliktelser til en avtale ved å låse garanterte midler til den mottakende parten.Escrow -offiserer kan også være låneansvarlige som setter opp kontoer for å holde midler som brukes til pantebetalinger, forsikring og eiendomsskatt.Escrow -agenter kan også føre tilsyn med andre aspekter ved en transaksjon, for eksempel signering av papirer, implementering av tittelforsikring når du arbeider med eiendommer og andre prosesser som er involvert i avslutningen av en avtale.Med andre ord, en escrow -offiser er med på å sikre at alt som er involvert i en transaksjon, fortsetter lovlig og rettferdig.
Bruken av en escrow -offiser er hovedsakelig assosiert med eiendomstransaksjoner.Når du arbeider med eiendommer, kan en escrow -offiser brukes mens en kontrakt venter mellom selger og kjøper.Kjøperen gir et visst beløp til en escrow-offiser, som blir satt inn på en nøytral tredjepartskonto til transaksjonen er ferdigstilt, hvorved alle midler overføres til selgeren.Escrow -offiserer kan også håndtere alvorlige pengeinnskudd og mdash;forskjellig fra en forskuddsbetaling på et pantelån og mdash;De kan fungere for enhver avtale som skjer mellom to parter.Et utlånsfirma, i stedet for å gi ut en engangsbeløp til en låntaker, kan frigjøre deler av et lån over tid via en escrow -konto.Når en leietaker betaler ned et depositum for en utleie, vil en utleier typisk holde disse midlene på en escrow -konto for å garantere at leietakerne penger er stuet på et trygt og nøytralt sted.Når det gjelder en eiendomseier med et pantelån, kan en escrow-konto settes opp av pantelånsselskapet MDASH;fungerer som en escrow offiser mdash;Spesielt for å holde midler for å betale ned pantelån, eiendomsskatt og forsikring.
Escrow -offiserer, som nøytrale tredjeparter, er generelt trent og utstyrt for å håndtere enhver fasit av en transaksjon.En escrow -offiser for en transaksjon kan ganske enkelt bidra til å overføre innkjøpsmidler;En annen escrow -offiser kan bidra til å håndtere nesten alle detaljer i en avtale fra begynnelse til slutt.Escrow -offiserer håndterer også mer kompliserte transaksjoner, for eksempel panterett, der en part betaler en annen del gjeld i retur for betalinger med renter.En på jakt etter en escrow -offiser kan vanligvis finne en som jobber for et tittelselskap eller finansinstitusjon.