Hvordan finansierer jeg investeringseiendom?

Mange skaper jevn inntekt ved å kjøpe eiendommer som kortsiktige eller langsiktige investeringer.I noen tilfeller er planen å skaffe seg investeringseiendommer som vil bli holdt over en årrekke og brukes til å generere inntekter;Leieeiendommer er et godt eksempel på denne typen investeringseiendommer.Andre ganger er målet å kjøpe eiendommer som trenger renovering, investere midler i renoveringen og deretter selge eiendommen med overskudd.Begge tilnærminger er levedyktige, spesielt når investorer benytter seg av lydmetoder for å finansiere investeringseiendommer.

Det er i hovedsak tre måter å finansiere investeringseiendom på.En tilnærming er å finansiere kjøpet med dine egne ressurser.I hovedsak betyr dette at du selv tegner kostnadene for anskaffelse og ikke søker noen finansiering utenfor.Forutsatt at du har rikelig med penger å forplikte deg til satsingen, gir denne tilnærmingen muligheten til å ikke måtte gå gjennom byråkratiet som er involvert i andre finansieringsstrategier, eller måtte konsultere en partner om store beslutninger relatert til eiendommen.Finansiering av kjøp av eiendomsinvesteringer på egen hånd legger imidlertid også all risiko på skuldrene alene, og kan sette deg på rask spor til konkurs.

En mer vanlig måte å finansiere investeringseiendom på er å sikre en kredittlinje fra en lokal bank.Kredittlinjen kan brukes til å foreta det første kjøpet og betale for forbedringer eller forbedringer du gjør.Hvis du kjøpte beholdningen for å lage en jevn strøm av inntekt, kan du betale tilbake beløpet som er oppnådd fra kredittlinjen når pengene kommer i hver måned.Hvis ideen var å videreselge eiendommen etter å ha gjort forbedringer (en prosess som er populært kjent som "flipping"), kan du betale ned kredittlinjen på salgstidspunktet.Dette etterlater din kredittlinje for å bruke til en annen eiendomsflipping.

En tredje strategi som brukes til å finansiere investeringseiendom er å opprette et partnerskap med en eller flere andre investorer.Fordelen med dette scenariet er at du ikke investerer alle ressursene dine i satsingen.Samtidig får du dele i kostnadene ved renovering og betaling av eventuelle investeringseiendommer som forfaller mens du og dine partnere eier eiendommen.Denne tilnærmingen er veldig vanlig med anskaffelse av kommersielle investeringseiendommer, men kan også brukes effektivt med anskaffelse av boligeiendommer.Så lenge partnerne har et positivt arbeidsforhold, kan dette være en av de enkleste og givende måtene å tjene penger på investeringseiendom.

Det er ingen riktig måte å finansiere investeringseiendom på.Å velge den beste strategien avhenger av ressursene du kan forplikte deg til satsingen, mengden kreditt du kan kommandere og hvilken type eiendom du ønsker å skaffe deg.Generelt er det lurt å se nøye på fordelene og forpliktelsene til alle disse tre tilnærmingene til finansiering, og deretter gå med den som mest sannsynlig vil gi de ønskede resultatene.