Hva er en imponert konto?

Impound -kontoer er spesielle kontoer som er etablert av långivere for å støtte huseiere i ferd med å sørge for at midler er satt av til betaling av eiendomsskatt og vedlikehold av huseierforsikring på disse eiendommene i løpet av pantelånet.Vanligvis innebærer denne prosessen pro rangering av skatter og forsikringspremier for hver årlige periode, og varsler deretter eieren av et beløp som skal betale utover den delen av den månedlige pantebetalingen som går for å trekke seg en del av hovedstolen og renterav det faktiske lånet.Bruk av en imponert konto hjelper ikke bare huseieren med å håndtere disse to viktige utgiftene, men hjelper også med å redusere risikoen långivere antar når du godkjenner pantelån, i det minste når det gjelder å beskytte långiveren i tilfelle en brann eller annen naturkatastrofe ødelegger hjemmet.

Med en typisk imponert konto samarbeider långiveren med forsikringsselskaper og skattefunksjonærer for å vurdere eiendommen sammen med alle strukturer som kan være på eiendommen.Etter å ha bestemt verdien av eiendommen og tillatt andre faktorer som forsikringsleverandøren anser som relevante, er de årlige kostnadene for huseiere forsikring pro-vurdert, noe som gjør det mulig å identifisere et bestemt beløp per måned for huseieren å videresende til långiveren med denGrunnleggende pantelån.De innsamlede midlene holdes på en escrow eller en imponert konto til forsikringsbetalingen forfaller;På den tiden blir midlene videresendt til forsikringsleverandøren, og eiendommen forblir dekket.

På samme måte krever styringen av den impoundkontoen for pro-rating eiendomsskattene som skyldes det kommende året, og bryter ned det beløpet iMånedlige avdrag som overføres sammen med den grunnleggende pantebetalingen hver måned.Som med midlene til boligforsikring, er pengene som er samlet inn for å betale eiendomsskatt innlosjert på den impoundkontoen til betaling av disse skattene forfaller.På det tidspunktet betaler långiveren disse skattene på vegne av huseieren, og sikrer at eiendommen forblir i god stand med lokale skattemyndigheter.

Både huseiere og långivere drar nytte av bruken av en impound kontotilnærming.Huseiere har fordelen av å kunne trinnvis betale boligforsikringspremier og eiendomsskatt, i stedet for å gjøre ordninger for å betale engangsbeløp en eller to ganger hvert kalenderår.Som et budsjetteringshjelp kan denne metoden gå langt i retning av å lindre stress på husholdningsbudsjettet.Långivere drar også fordel av bruken av en impound konto da betaling av skatter hjelper til med å beskytte investeringene sine i huseieren, og sikrer også at huseierforsikringen er tilstrekkelig til å avgjøre enhver utestående pantelån dersom hjemmet blir ødelagt av en dekket hendelse.Fra dette perspektivet er både huseieren og långiveren beskyttet mot visse ugunstige omstendigheter som kan oppstå, slik at begge kan komme seg uten permanent økonomisk skade.