Co to są fundusze Ginnie Mae?

Ginnie Mae Fundusze to fundusze na rynku finansowym Stanów Zjednoczonych, które pozwalają inwestorom uczestniczyć w obligacjach z rządowej agencji, która zarządza papierami wartościowymi zabezpieczonymi hipoteką.Fundusze te są popularne w konfiguracjach 401 (k) i innych zbiorowych lub instytucjonalnych programach inwestycyjnych.Fundusze Ginnie Mae są zasadniczo częścią rynku obligacji.

Rządowe Narodowe Stowarzyszenie hipoteczne, popularnie skrócone do „Ginnie Mae” lub GNMA, jest częścią Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA (HUD).Ginnie Mae działa jako broker długu hipotecznego.Inwestorzy mogą kupować fundusze Ginnie Mae i uzyskać zwroty z odsetek od hipotek.

Wielu specjalistów finansowych odnosi się do funduszy Ginnie Mae jako funduszy obligacji Ginnie Mae, ponieważ większość funduszy reprezentuje obligacje oparte na długu hipotecznym.Ci, którzy entuzjastycznie inwestują w fundusze Ginnie Mae, wskazują na niektóre solidne zwroty oparte na działalności GNMA, która jest zasadniczo pośrednikiem do zbierania i administrowania długiem kredytu hipotecznego.Na przykład Ginnie Mae w niektórych przypadkach stanowi saldo, jeśli właściciel domu domyślnie wyleczy kredyt hipoteczny.

Eksperci dokonają krytycznego rozróżnienia między Ginnie Mae a dwoma innymi agencjami, Fannie Mae i Freddie Mac.Federalne National Mortgage Association lub Fannie Mae oraz Federalna Korporacja Mortgage Corporation lub Freddie Mac również współpracują z długiem hipotecznym, ubezpieczając prywatne pożyczki.Różnice wspominają profesjonaliści, że Ginnie Mae jest własnością i jest zarządzana przez rząd, podczas gdy Fannie Mae i Freddie Mac są jedynie sponsorowani przez rząd.

W wyniku różnych zasad zawartych w Ginnie Mae niektórzy inwestorzy uważają fundusze GNMA jako rodzaj systemu „przejścia”, w którym GNMA po prostu gwarantuje zwrot z długów.Na przykład w przypadku niektórych papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką istnieje szczególne ryzyko związane z przedpłatą w zakresie hipotek.Kiedy posiadacze kredytów hipotecznych zaczynają przedpłacić swoje kredyty hipoteczne, rzeczywiste zwroty do inwestorów mogą stać się mgliste.Fundusze Ginnie Mae mają pewne szczególne cechy, które pomagają poradzić sobie z tego rodzaju zamieszaniem w zakresie wydajności.

Jedną z wad funduszy GNMA jest to, że istnieje dość duży wkład minimalny, aby inwestorzy mogli uczestniczyć w funduszach.Praktycznym wynikiem tego ograniczenia jest to, że udział w funduszach Ginnie Mae jest ogólnie ograniczony do inwestorów instytucjonalnych.Zazwyczaj obejmowałyby one fundusze hedgingowe, ramiona inwestycyjne instytucji bankowości komercyjnej lub zbiorowe inwestycje, takie jak plany emerytalne.