Co dzieje się podczas procesu ubezpieczeniowego?

Gdy wniosek o kredyt hipoteczny wejdzie w proces ubezpieczenia, informacje, które podano wnioskodawcę, zostaną potwierdzone.Oprócz podstawowych informacji podanych w aplikacji, ubezpieczyciel gromadzi oficjalne dokumenty dotyczące historii kredytu wnioskodawców, identyfikacji osobistej i dochodów.Po zebraniu i zweryfikowaniu informacji wnioskodawców ma miejsce analiza.

Proces ubezpieczenia rozpoczyna się od gromadzenia informacji.Ta faza rozpoczyna się, gdy wnioskodawca składa początkowe żądanie kredytu hipotecznego.Pożyczkodawcy zwykle proszą o dane osobowe dotyczące tożsamości, historii mieszkaniowej, statusu zatrudnienia, dochodu, zadłużenia pozostałych i inwestycji finansowych.Mogą zażądać kopii rządowych wydanych identyfikacji, zamówienia raportu kredytowego, żądania kopii złożonych deklaracji podatkowych oraz kopii wyciągów bankowych i wypłat.

Gdy proces ubezpieczeniowy wchodzi w drugi etap, wszystkie informacje przechodzą oficjalną weryfikację.Niektóre z nich mogą być weryfikowane elektronicznie za pośrednictwem skomputeryzowanych systemów bazy danych lub informacji mogą być ręcznie zweryfikowane przez samego ubezpieczyciela.Zależonymi saldami długu i historii płatności można zweryfikować za pomocą rozmów telefonicznych do pożyczkodawców.Raporty kredytowe najprawdopodobniej zostaną zbadane pod kątem wszelkich wskazań niestabilności finansowej.

Po potwierdzeniu informacji na temat wniosku pożyczkodawca zamówi ocenę nieruchomości.Ten krok w procesie ubezpieczenia obejmuje uczestnictwo zarówno pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy.Wymagana jest również kontrola domowa i jest zwykle inicjowana przez wnioskodawcę pożyczki.Ocena polega na uspokojeniu pożyczkodawców, że nie pożyczają więcej pieniędzy niż obecna wartość rynkowa domów, podczas gdy inspekcja zapewnia, że dom i jego główne systemy są w dobrym stanie.

Jeśli z jakiegoś powodu dom ocenia wartość niższą niższą wartość w wartości niższejNiż uzgodniona cena sprzedaży sprzedawca może potrzebować obniżyć cenę, aby kupujący mógł zabezpieczyć zatwierdzenie pożyczkodawcy.Modyfikacje umowy sprzedaży muszą wystąpić między kupującym a agentami nieruchomości sprzedawców przed procesem ubezpieczenia.Jeżeli inspekcja pojawia się pozycje, które odchylają się od wartości domów, takie jak wycieki dachu, elementy te mogą również wymagać poprawienia przed zatwierdzeniem pożyczki.

Ostatnim krokiem, który podejmują ubezpieczyciele, jest analiza informacji kredytobiorców.Ubezpieczyciele muszą ustalić, czy przedłużenie pożyczki ma solidne sens finansowy z perspektywy pożyczkodawców.Można przeprowadzić analizę wskaźników długu do dochodu, oprócz określenia odsetka wnioskodawców brutto miesięcznego dochodu, który będzie wymagany do dokonania zapłaty pożyczki.Jeśli przedłużenie pożyczki ma sens dla pożyczkodawcy, zalecą zatwierdzenie wniosku o kredyt hipoteczny.