Ano ang ginagawa ng isang katulong sa pamagat?

Ang isang katulong sa pamagat ay nagbibigay ng mga kumpanya ng pamagat na may suporta sa administratibo sa panahon ng mga transaksyon sa pagbebenta ng real estate.Ang posisyon ay higit sa lahat clerical ngunit nangangailangan ng tiyak na kaalaman sa mga pamamaraan ng escrow, mga paghahanap sa pamagat, mga encumbrances ng buwis at pagsasara ng real estate.Ang isang katulong sa larangan na ito ay gumagana nang malapit sa isang lisensyadong propesyonal at hihilingin na makipag -ugnay sa mga mamimili, nagbebenta at tagapagpahiram upang maghanda ng papeles upang makumpleto ang pagbebenta.isang kumpanya ng seguro sa pamagat.Ang kumpanyang ito ay nagsasaliksik sa katayuan ng pamagat ng Propertys upang matiyak na mayroong isang napatunayan na kadena ng pamagat na nagtatapos sa taong nagbebenta ng pag -aari.Ang isang kumpanya ng pamagat ay naghahanap ng iba't ibang mga lugar upang subukang alisan ng takip ang mga problema sa pagmamay -ari, kasama na ang mga talaan ng pamagat na nasa file na may isang recorder ng mga gawa at ang mga tala sa lokal at pambansang pagtatasa ng buwis.Kung ma -verify ng kumpanya na walang mga pag -aangkin laban sa pag -aari na makakaapekto sa interes ng pagmamay -ari ng mga mamimili, maglalabas ito ng seguro sa pamagat na nagpapatunay sa kanilang pananaliksik..Sa maraming mga transaksyon na nagsasangkot ng isang mortgage mula sa isang institusyong pampinansyal, ang tagapagpahiram ay hindi maglalabas ng pautang maliban kung ang isang kumpanya ng pamagat ay nagsisiguro sa pamagat ng Propertys.Ito ay madalas na isang kinakailangan upang isara ang transaksyon at maaaring maging isang malaking bahagi ng proseso ng escrow.Ang mga kawani na gumagana para sa pamagat ng kumpanya ay may pananagutan sa pakikipagtulungan saUpang mahawakan ang marami sa mga gawaing pang -administratibo na nauugnay sa paglabas ng isang patakaran sa seguro sa pamagat.Ang katulong sa pamagat ay karaniwang responsable para sa mga tungkulin ng clerical na nauugnay sa bawat kliyente, tulad ng pagpapanatili ng file, pagpapadala ng sulat at pag -set up ng mga pagpupulong.Bilang isang katulong, ang mga itinalagang tungkulin ay maaaring maging anumang bagay na napagpasyahan ng mga matatandang propesyonal na kailangan.Maaari itong isama ang mga tala sa pagsasaliksik sa Opisina ng Recorder ng Deeds o Opisina ng Tagapagtaguyod ng Buwis.Maaari rin itong isama ang paghahanda ng dalubhasang papeles upang palabasin ang mga paghahabol, tulad ng mga takdang -aralin at paglabas.Upang maayos na gumana sa trabaho, ang isang katulong sa pamagat ay dapat ding pamilyar sa mga uri ng mga instrumento na bahagi ng isang pagbebenta ng real estate, kabilang ang mga gawa, mga mapa ng survey at mga dokumento ng paglilipat.