Paano ko matutukoy ang patas na halaga ng mga pag -aari?

Ang patas na halaga ng mga ari -arian ay isang kinakailangang pigura sa accounting dahil ang mga kumpanya ay kailangang maayos na pahalagahan ang mga ari -arian na nakalista sa sheet ng balanse.Maraming iba't ibang mga pamamaraan para sa pagpapahalaga sa mga ari -arian ay karaniwang magagamit mula sa mga karaniwang prinsipyo ng accounting.Kasama sa mga pamamaraang ito ang pagpapahalaga batay sa mga naka -quote na presyo sa isang aktibong merkado para sa magkaparehong mga pag -aari, pagpapahalaga batay sa mga obserbahan sa merkado, at isang pagtatantya para sa mga pag -aari na walang magkaparehong katapat o napapansin.Ang huling kategorya para sa patas na halaga ng mga ari -arian ay madalas na pinaka -subjective at sa ilalim ng pagsisiyasat.Ang isang kumpanya ay karaniwang pipiliin ang proseso ng pagpapahalaga na tumutugma sa sitwasyon nito ang pinakamahusay.Ang mga nonphysical assets ay may posibilidad na magkaroon ng isang medyo matatag na merkado kung saan maraming mga kumpanya ang bumili at nagbebenta ng mga item nang malayang.Ang mga pisikal na pag -aari, gayunpaman, ay maaaring hindi magkaroon ng isang napaka -aktibong merkado sa ilang mga kaso dahil sa kanilang pagiging eksklusibo sa ilang mga industriya.Samakatuwid, dapat matukoy ng mga kumpanya ang patas na halaga ng pag -aari batay sa isang presyo na sinipi mula sa isang kusang mamimili para sa parehong pag -aari.Kung ganap na walang halaga ng merkado para sa pag -aari, ang mga accountant ay maaaring matukoy ang isang pagtatantya ng presyo ng merkado mula sa natipon na data.Ang patas na halaga ng mga ari -arian ay nagmula sa data ng merkado tungkol sa iba pang mga pag -aari na ibinebenta sa pagitan ng mga nais na nagbebenta at mamimili.Ang magkaparehong mga pag -aari ay maaaring hindi umiiral sa merkado, kahit na ang sapat na impormasyon sa presyo ay madaling magagamit sa iba pang mga item.Ang patas na halaga ay dapat na mas malapit hangga't maaari sa pagitan ng pag -aari ng kumpanya at natipon na data ng merkado.Kung walang natipon na data, ang mga accountant ay dapat na tantyahin lamang ang halaga ng item mula sa mga napansin na mga halaga na kinuha mula sa maraming mga puntos sa aktibong merkado.Sa sitwasyong ito, dapat tingnan ng mga accountant ang gastos at kasalukuyang halaga ng asset upang maipakita ang isang makatarungang halaga.Ang nag -iisang paggamit ng panloob na impormasyon dito ay katanggap -tanggap lamang kapag ang pangangalap ng panlabas na data ay masyadong magastos upang makuha para sa pagtukoy ng patas na halaga ng mga pag -aari.Ang mga accountant ay dapat, gayunpaman, lumikha ng isang patas na halaga na kung ano ang babayaran ng isang potensyal na mamimili para sa item.Samakatuwid, ang mga pagtatantya na napakababa o napakataas ay karaniwang kaduda -dudang.