Làm cách nào để xác định giá trị hợp lý của tài sản?

Giá trị hợp lý của tài sản là một con số cần thiết trong kế toán vì các công ty cần định giá đúng các tài sản được liệt kê trên bảng cân đối kế toán.Một số phương pháp khác nhau để định giá tài sản thường có sẵn từ các nguyên tắc kế toán tiêu chuẩn.Các phương pháp này bao gồm định giá dựa trên giá được trích dẫn trong một thị trường tích cực cho các tài sản giống hệt nhau, định giá dựa trên các quan sát thị trường và ước tính tài sản không có đối tác hoặc quan sát giống hệt nhau.Loại thứ hai cho giá trị hợp lý của tài sản thường là chủ quan nhất và được xem xét kỹ lưỡng.Một công ty thường có thể chọn quy trình định giá phù hợp với tình huống của mình tốt nhất. Tạo giá trị hợp lý của tài sản dựa trên giá thị trường cho các mặt hàng giống hệt nhau là dễ nhất trong ba phương pháp định giá.Tài sản phi vật lý có xu hướng có một thị trường khá mạnh mẽ, nơi nhiều công ty mua và bán các mặt hàng một cách tự do.Tuy nhiên, tài sản vật chất có thể không có một thị trường cực kỳ tích cực trong một số trường hợp do tính độc quyền của họ trong một số ngành công nghiệp.Do đó, các công ty nên xác định giá trị hợp lý của tài sản dựa trên giá được trích dẫn từ một người mua sẵn sàng cho cùng một tài sản.Nếu hoàn toàn không có giá trị thị trường tồn tại đối với tài sản, kế toán có thể xác định ước tính giá thị trường từ dữ liệu được thu thập. Khi thị trường hoạt động không tồn tại đối với tài sản hoặc thông tin trong thị trường như vậy là không đáng tin cậy, kế toán có thể dựa vào các mục tiêu thị trường.Giá trị hợp lý của tài sản đến từ dữ liệu thị trường về các tài sản khác được bán giữa người bán sẵn sàng và người mua.Tài sản giống hệt nhau có thể không tồn tại trên thị trường, mặc dù đủ thông tin giá có sẵn trên các mặt hàng khác.Giá trị hợp lý phải càng gần càng tốt giữa tài sản của công ty và thu thập dữ liệu thị trường.Nếu không có dữ liệu có thể thu thập được, các kế toán viên chỉ cần ước tính giá trị vật phẩm từ các giá trị được quan sát được lấy từ nhiều điểm trong thị trường hoạt động. Tình huống xấu nhất cho giá trị hợp lý của quy trình tài sản là khi không có thị trường hoạt động nào và không có dữ liệu quan sát được.Trong kịch bản này, các kế toán viên phải xem xét chi phí tài sản và giá trị hiện tại để trình bày một giá trị hợp lý.Việc sử dụng duy nhất thông tin nội bộ ở đây chỉ chấp nhận được khi thu thập dữ liệu bên ngoài là quá tốn kém để có được để xác định giá trị hợp lý của tài sản.Tuy nhiên, kế toán phải tạo ra một giá trị hợp lý, đó là những gì người mua sẵn sàng tiềm năng sẽ trả cho mặt hàng.Do đó, các ước tính cực kỳ thấp hoặc cực kỳ cao thường là nghi vấn.