Ano ang isang pag -upa sa lupa?

Ang isang pag-upa sa lupa ay isang pangmatagalang pag-upa ng lupa kung saan ang taong nagmamay-ari ng lupa ay nagpaupa sa loob ng isang tagal ng isang nangungupahan.Sa panahon ng pag -upa, ang nangungupahan ay responsable para sa anumang pagtatayo ng gusali sa lupain.Ang lupain ay nananatiling pag -aari ng may -ari, at ang mga pagpapabuti na ginawa ng nangungupahan ay maaaring dagdagan ang halaga ng lupa para sa may -ari.Ang mga nangungupahan ay maaaring pumili ng isang pag -upa sa lupa upang magsimula ng isang negosyo upang alisin ang idinagdag na gastos ng pagbili ng lupa.

Lahat ng mga may -ari ng real estate ay naghahanap ng pag -aari na may potensyal na pahalagahan sa halaga sa paglipas ng panahon.Ang isang pag-upa sa lupa ay isa sa ganitong paraan ng pagkamit nito, at ginagawa ito sa isang hands-off na paraan para sa may-ari ng lupain.Sa ganitong pag -upa, ang nangungupahan ay mahalagang gumagawa ng lahat ng mga pagbabago sa lupain habang ang pag -upa ay may bisa, at ang mga pagpapabuti sa pag -aari, na makakatulong sa nangungupahan na mapatakbo ang kanyang negosyo, maaari ring maging sanhi ng halaga ng lupa na sumulong para saAng may -ari.Sa pagsisimula ng pag -upa, ang may -ari ng lupa at nangungupahan ay nagpasya kung magkano ang upa na dapat bayaran ng nangungupahan upang magamit ang lupa sa panahon ng pag -upa.Kapag natapos ang pag -upa, ang lupa ay bumalik sa orihinal na may -ari, kasama ang anumang naitayo sa lupain, maliban kung hindi man itinakda.Ang mga pagpapabuti na ginawa sa lupain na nadagdagan ang halaga nito.Ang pagtaas ng halaga na ito ay maaaring maisakatuparan kung pipiliin ng may -ari na ibenta ang lupa o ipasa ito sa mga susunod na henerasyon.Para sa nangungupahan, ang kasunduan ay maaaring maging kapaki-pakinabang bilang isang medyo murang alternatibo sa pagbili ng lupa, lalo na dahil ang karamihan sa mga pag-upa sa lupa ay binili ng nangungupahan na may hangarin na magsimula ng isang negosyo sa lupain.

Mayroong ilang mga kawalan sa isang lupaAng pag -upa na dapat isaalang -alang ng magkabilang panig ng kasunduan.Para sa may -ari ng lupa, ang pagpasok sa isang pag -upa sa lupa ay magbebenta ng imposible sa lupa habang ang pag -upa ay umiiral.Bilang karagdagan, ang anumang pagtaas ng halaga ng lupa ay makikita sa mga buwis sa kita.Ang kawalan ng kakayahang umangkop sa kasunduan sa pag -upa ay isang isyu din para sa mga nangungupahan, pati na rin ang katotohanan na hindi nila malalaman ang anumang pakinabang sa pananalapi mula sa mga pagpapabuti na ginawa sa lupain.