Ano ang isang tunay na pagbabalik?

Ang isang aktwal na pagbabalik ay isang pigura na kumakatawan sa pangkalahatang pakinabang o pagkawala ng karanasan ng isang mamumuhunan mula sa pagmamay -ari ng mga stock, bono, o iba pang mga uri ng pamumuhunan.Isinasaalang -alang ng figure ang isang bilang ng mga kadahilanan, kabilang ang gastos ng pagmamay -ari at pagpapanatili ng pag -aari, mga gastos sa pagkuha at anumang pagbabagu -bago sa mga presyo ng merkado na naganap.Ang ideya sa likod ng pagkalkula ng aktwal na pagbabalik ay upang ihambing ang tunay na benepisyo sa pananalapi ng utang sa pag -aari kumpara sa inaasahang pagbabalik sa oras ng pagbili, at kung paano ihahambing ang kita sa average na pagbabalik sa mga katulad na pag -aari.

Maraming mga kadahilanan ang pumapasok sa pagpapasiya ng isang aktwal na pagbabalik.Upang pamahalaan ang proseso, mahalaga na kilalanin ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa pagbili ng asset.Kasama dito hindi lamang ang presyo ng pagbili kundi pati na rin ang anumang mga gastos sa pagsasara, bayad sa broker, pag -clear ng bayad at anumang iba pang mga gastos na natamo sa proseso ng pagbili ng pamumuhunan.Ang figure na ito ay bubuo ng batayan para sa kalaunan na makilala ang aktwal na pagbabalik.

Kasabay ng mga gastos na natamo sa oras ng pagbili, kinakailangan din na kilalanin ang anumang mga gastos na may kinalaman sa pagmamay -ari ng pag -aari mula noong petsa na iyon.Maaaring kabilang dito ang mga gastos tulad ng saklaw ng seguro, o anumang mga pagkalugi na nabuo ng paitaas o pababang paggalaw ng halaga ng pamumuhunan sa pamilihan.Ang mga halagang ito ay maaaring maidagdag sa iba pang mga gastos, pagdating sa kabuuang gastos ng pagmamay -ari.

Sa lahat ng mga gastos na accounted, ang susunod na hakbang sa pagtukoy ng aktwal na pagbabalik ay isaalang -alang ang mga benepisyo na natanggap mula sa pagmamay -ari ng pag -aari.Maaaring ito ay nasa anyo ng pagtaas ng mga presyo ng stock, mga dibidendo na natanggap sa paglipas ng panahon, o kahit na pagpapahalaga sa mga tuntunin ng kasalukuyang presyo ng merkado.Ang kabuuan ng mga benepisyo at pagbabawas sa kanila mula sa pangkalahatang gastos ay magpapahintulot sa mamumuhunan na makita kung ang pag -aari ay lumilipat patungo sa kakayahang kumita sa isang katanggap -tanggap na rate o kung may natanggap na tunay na kita.Tulungan ang mga namumuhunan na magpasya kung dapat ba silang magpatuloy sa isang naibigay na pag -aari, o kung ang potensyal ng pag -aari ay nabawasan at ibebenta ito ay magiging pinakamahusay na interes ng may -ari.Habang ang anumang pag -aari ay tatagal ng ilang oras upang makabuo ng sapat na pagbabalik upang mai -offset ang presyo ng pagbili pati na rin ang patuloy na pagpapanatili, ang layunin ay tiyakin na ang mga pagbabalik na iyon ay nasa loob ng inaasahang saklaw at sa huli ang pag -aari ay gagawa ng antas ng nais na pagbabalik.Dahil ang mga paglilipat sa merkado ay maaaring makaapekto sa kapasidad ng pagkamit ng anumang pag -aari, ang paggugol ng oras upang makalkula ang aktwal na pagbabalik sa hindi bababa sa isang taunang batayan ay isang magandang ideya.