Ano ang isang in-house sale?

Ang salitang in-house ay nangangahulugang magsagawa ng isang operasyon o isang aktibidad sa loob mismo ng kumpanya, sa halip na i-outsource ang operasyon sa ibang mga kumpanya sa pamamagitan ng pagbabayad sa kanila.Ang brokering at financing ay ilan sa mga dibisyon o mga aktibidad sa negosyo na pinapanatili ng isang firm sa pamamagitan ng paggamit ng sariling mga empleyado.Ang mga teknikal na suporta, accounting at payroll na aktibidad ay ilan din sa mga operasyon na maaaring magpasya ang isang firm na magawa ang in-house, kasama ang isang in-house sale ng pag-aari.

Kahit na ang ilang mga kumpanya na karaniwang outsource ang ilan sa kanilang mga dibisyon, ang iba pang mga kumpanya ay pinili na panatilihin ang mga operasyon na ito sa loob ng bahay para sa kakayahang umangkop.Samantala, ang isang mahusay na paglalarawan para sa mga transaksyon sa bahay ay isang in-house sale.Ang in-house sale ay isang benta kung saan ang listahan ng broker ay nagdadala ng mamimili sa isang pagsasara ng talahanayan.Sa in-house sale, may isang broker lamang na kasangkot, at walang sinuman ang may karapatan sa isang bahagi ng komisyon maliban sa broker at kanilang ahente.

Ang broker ay ang nag-aayos ng mga pakikitungo sa pagitan ng isang mamimili at isang nagbebenta,at nakakakuha ng isang komisyon kapag ang pakikitungo ay bahagyang o ganap na naisakatuparan, depende sa kanilang transaksyon.Sa madaling salita, ang broker ay ang tagapamagitan sa pagitan ng parehong nagbebenta, pati na rin ang bumibili.Ang kanilang trabaho ay upang maghanap ng isang nagbebenta na interesado na ibenta ang kanilang pag -aari at isang mamimili na interesado na bumili.Ang kanilang pangunahing layunin ay ang marketing ng mga plot ng real estate para sa mga kliyente.Bukod dito, ang isang broker ay gumagabay sa mga nagbebenta para sa epektibong marketing ng kanilang mga pag -aari at pagkatapos ay ibenta ang mga ito sa tamang mga mamimili sa pinakamahusay na mga presyo, ayon sa mga termino.Sa kabaligtaran, ang mga broker ay may pananagutan din sa paggabay sa mga mamimili sa pagbili ng isang angkop na pag -aari sa makatuwirang mga rate at ayon sa kanilang mga termino.Nangyayari ito kapag kumikilos ang mga broker ng real estate bilang kinatawan ng isang mamimili sa panahon ng kontrata o pakikitungo.Samantala, kung ang kontrata ay hindi nasulat at nilagdaan, kung gayon ang isang real estate broker ay gagabay sa mamimili sa panahon ng pagbili ng real estate ngunit siya ay kikilos bilang isang kinatawan ng nagbebenta at gagawa ng mga aksyon upang maglingkod sa kanyang mga interes.

aAng real estate broker ay may mga salesperson na tinatawag na mga ahente ng real estate.Ang isang ahente ng real estate ay isang tagapamagitan na ang gawain ay ibunyag sa parehong mga mamimili at ang mga nagbebenta tungkol sa kung sino ang kumakatawan sa kanino.Samantala, ang mga propesyonal na ahente ng real estate ay ang mga lisensyado.Nagtataglay sila ng lisensya ng salesperson o lisensya ng broker.Kapag ang isang tao ay nais na maging isang propesyonal na ahente ng real estate, pagkatapos ay dapat silang makakuha ng isang lisensya sa pag -aari ng salespersons mula sa lugar kung saan nais nilang magtrabaho bilang isang nagbebenta ng pag -aari.Upang makakuha ng lisensya ng ahente ng real estate, ang isang tao ay kailangang pumasok sa isang kinikilalang kurso at dumalo sa mga klase ng hanggang sa 90 na oras.Sinusundan ito ng isang kasanayan sa real estate at pagsusulit sa batas na dapat maging kwalipikado.Upang magsagawa ng isang in-house sale, ang isang salesperson ay dapat gumana sa ilalim ng isang real estate broker at kumilos din sa ilalim ng awtoridad ng broker na ito.