Ano ang kalidad ng asset?

Ang kalidad ng pag -aari ay tumutukoy sa pangkalahatang panganib na nakakabit sa iba't ibang mga pag -aari na hawak ng isang indibidwal o institusyon.Ang terminong ito ay kadalasang ginagamit ng mga bangko na matukoy kung ilan sa kanilang mga pag -aari ang nasa peligro sa pananalapi at kung magkano ang allowance para sa mga potensyal na pagkalugi na dapat nilang gawin.Ang pinaka-karaniwang mga pag-aari na nangangailangan ng isang mahigpit na pagpapasiya ng kalidad ng pag-aari ay mga pautang, na maaaring hindi gumaganap na mga ari-arian kung default ang mga nangungutang sa mga obligasyon sa pagbabayad.Ang mga tagapamahala ng peligro ay madalas na masuri ang kalidad ng mga ari -arian sa pamamagitan ng pagtatalaga ng isang numero ng pagraranggo sa bawat pag -aari depende sa kung gaano karaming panganib ang kasangkot.Sa kasamaang palad, palaging may panganib na ang mga nangungutang ay hindi magbabayad alinman sa paunang halaga ng pautang o ang mga pagbabayad ng interes na hinihiling ng tagapagpahiram.Ang mga bangko, na nag -aalok ng iba't ibang uri ng mga pautang, ay dapat tiyakin na protektado sila laban sa mga default na maaaring maging sanhi ng pagdurusa ng kanilang pangkalahatang operasyon, na nagdudulot ng pinsala sa lokal at posibleng pambansang ekonomiya.Ang isang matatag na pagtatasa ng kalidad ng pag -aari ay mahalaga sa pangkalahatang tagumpay bilang isang institusyong pampinansyal.Bagaman maaaring may iba't ibang mga pamamaraan na ginagamit ng mga tagapamahala ng peligro, ang pinaka pangunahing paraan upang i -rate ang mga ari -arian ay nasa sukat ng isa hanggang lima.Ang isang pagraranggo ng isa ay magpahiwatig na ang pag-aari, tulad ng isang bono ng gobyerno, ay walang kaunting panganib na nakakabit dito, habang ang isang pagraranggo ng limang ay nagpapahiwatig na mayroong isang natatanging posibilidad na ang pag-aari na pinag-uusapan, tulad ng isang tinatawag na junk bond mula saAng isang korporasyon na may mababang rating ng kredito, ay walang babalik sa institusyon na may hawak nito.Halimbawa, ang pamumuhunan sa stock ay mapanganib kung ang mga kumpanya na nag -aalok ng stock ay nagdurusa.Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring maging problema kung ang merkado ng real estate ay may isang magaspang na patch.Walang mahalagang bagay tulad ng isang pamumuhunan na walang panganib.Ang pinakamahusay na paraan upang pag-atake ng isang portfolio ay upang balansehin ang mga mataas na peligro na pamumuhunan na may mas ligtas na halos siguradong ibabalik ang isang bagay.Bilang karagdagan, ang isang bangko ay dapat palaging tiyakin na maaari itong masakop sa pananalapi para sa lahat ng mga peligrosong pag-aari ay dapat na mangyari ang isang pinakamasamang kaso.