Ano ang multifamily financing?

Ang multifamily financing ay isang produktong pampinansyal na idinisenyo upang matulungan ang mga tao na matustusan ang pagbili, pagkukumpuni, o pagtatayo ng multifamily na pabahay.Ang kahulugan ng multifamily na pabahay ay nag -iiba, depende sa mga batas ng nagpapahiram at rehiyon, ngunit sa pangkalahatan ay may kasamang mga pag -aari na may apat hanggang lima o higit pang mga yunit.Mayroong isang bilang ng mga paraan kung saan ang mga tao ay maaaring gumamit ng multifamily financing, at maraming mga nagpapahiram ang nag -aalok ng ilang anyo ng financing na ito sa kanilang mga customer.

Ang isang klasikong paggamit ng ganitong uri ng financing ay isang mortgage na ginagamit upang bumili ng isang multifamily na pag -aari para salayunin ng pagbuo ng kita sa pag -upa.Ang multifamily financing ay maaari ding magamit ng mga taong nais na bumuo ng isang ari -arian upang lumikha ng multifamily na pabahay, o ng mga taong nagmamay -ari ng mga pag -aari na nangangailangan ng mga renovations.Ang pagkuha ng financing ay maaaring paganahin ang mga tao na magsagawa ng mas malaking renovations kaysa sa magagawa nila sa kanilang sarili.Sa lahat ng mga kaso, ang mga kinakailangan sa bangko para sa pagiging karapat -dapat ay maaaring mag -iba depende sa bangko at sa rehiyon kung saan ang isang tao ay nagsisikap na makakuha ng financing.Maraming mga nagpapahiram ang nangangailangan ng mga tao na magpakita ng sapat na patunay ng kita upang suportahan ang pautang, at ang pag -aari ay maaaring kailanganin upang matugunan din ang ilang mga kinakailangan.Halimbawa, ang mga bangko ay maaaring nag -aatubili upang mapalawak ang isang pautang sa isang taong nagmamay -ari ng isang gusali kung saan ang mga yunit ay kulang sa buong banyo o kusina.Dahil ang mga pag -aari ng multifamily ay maaaring maging mas mahal kaysa sa mga solong tirahan ng pamilya, ang panganib para sa bangko ay maaaring tumaas nang malaki kapag nag -aalok ng ganitong uri ng financing, at bilang isang resulta, ang mga bangko ay mas maingat.

Ang mga tao ay maaari ring gumamit ng multifamily financing upang bumili ng mga yunit sa loobisang multifamily na pag -aari, tulad ng kapag ang mga tao ay bumili ng isang apartment sa isang kooperatiba o condo asosasyon, o kapag ang mga tao ay bumili ng mga yunit sa isang gusali ng mga multifamily apartment.Ang ganitong uri ng financing ay maaaring maging nakakalito, dahil may ilang mga natatanging pangangailangan na isaalang -alang bago mag -alok ng pautang sa isang taong bumili, muling pagpipinansya, o pag -aayos ng isang yunit sa loob ng isang mas malaking gusali o pag -aari.Sa pag -aakala na ang isang tao ay hindi maaaring tumagal sa lahat ng panganib sa pananalapi o mga gastos na nauugnay sa financing.Sa mga kasong ito, ang lahat ng mga kasosyo na kasangkot sa pakikitungo ay susuriin ng bangko upang matukoy kung natutugunan nila o hindi ang mga kinakailangan sa pagpapahiram sa bangko, at ang mga bangko ay maaaring maglagay ng ilang karagdagang mga paghihigpit sa lugar upang maiwasan ang mga sitwasyon tulad ng naiwan sa mortgage kapagAng isang pakikipagtulungan ay natunaw ng acrimoniously.