Ano ang negatibong gearing?

Ang negatibong gearing ay tumutukoy sa isang medyo bihirang sitwasyon kung saan ang isang mamumuhunan ay maaaring maging isang pagkawala sa isang maliit na kita sa pamamagitan ng isang code ng buwis sa bansa.Tinatawag ng mga eksperto ang negatibong gearing ng isang form ng "leveraged haka -haka" na ginagamit sa iba't ibang uri ng pamumuhunan kabilang ang real estate.Posible lamang ang negatibong gearing sa mga bansa na may isang tiyak na uri ng sistema ng pagbubuwis kung saan ang mga pagkalugi sa kapital ay nagtatrabaho laban sa mataas na buwis para sa kita.

Sa sitwasyong ito, isang namumuhunan ang humihiram ng pera upang bumili ng isang pag -aari.Ang pagbabalik ng pag -aari na iyon ay hindi lubos na nasiyahan ang interes.Samakatuwid, ang namumuhunan ay naiwan na may pagkawala ng kapital.Kapag ang pagkawala na iyon ay nakatuon sa isang pagbabalik ng buwis, binabawasan nito ang buwis sa kita o binabago ang equation ng buwis sa kita upang, pagkatapos ng "subsidyo ng nagbabayad ng buwis," ang maliit na pagkawala ay naging isang maliit na kita.

Upang maging epektibo ang negatibong gearing,Kailangang magkaroon ng isang pangkalahatang benepisyo sa pagpapatakbo sa pamamagitan ng mga kita ng kapital at pagkalugi.Ang ganitong uri ng kapaligiran sa buwis ay naiulat para sa bansa ng Australia.Ang mga kamakailang ulat ay hindi nagpapahiwatig na ang ganitong uri ng kinalabasan ng pamumuhunan ay karaniwan sa U.S.;Sa real estate, ipinaglalaban ng mga eksperto na ang mga pagbabago sa mga code ng buwis ay "naselyohang" negatibong gearing bilang isang nakakapinsalang kinalabasan na may masamang insentibo.

Ang negatibong gearing ay isang uri ng "geared investment."Ang geared investment ay katulad ng tinatawag ng mga eksperto na leveraging, kung saan ang mga kumpanya o iba pang mga partido ay gumagamit ng "magandang kredito" o "kapital ng utang" upang mamuhunan sa utang.Ang mga bihasang accountant ay tumutulong sa kanilang mga kliyente na gumamit ng sinasadyang pakinabang ng kapital at pagkawala ng mga resulta upang mabawasan ang mga responsibilidad sa buwis at kung hindi man ay i -maximize ang kita o pagbabalik mula sa mga pamumuhunan at mga pag -aari.Mga kombensiyon ng code at industriya para sa uri ng pag -aari o pamumuhunan na ginagawa ng kumpanya o partido.Ang mga stock, real estate, at iba pang mga uri ng mga pagbili ng pag -aari lahat ay may sariling partikular na hinulaang kita ng kapital at pagkawala ng mga resulta batay sa kung paano gumagana ang mga merkado, kung anong mga uso ang nagtatrabaho sa merkado, at kung paano ginagamit ng mga propesyonal na negosyante at broker ang kasalukuyang mga regulasyon upang maproseso ang mga transaksyon.Ang pagtingin sa mga detalye ng isang code ng buwis ay maaaring magbigay ng isang mamumuhunan ng higit pa sa isang "mapa ng kalsada" para sa paghahanap ng pinaka -kumikitang net na pagbabalik pagkatapos ng pag -file ng buwis.