Các khoản khấu trừ thuế tài sản đầu tư phổ biến là gì?

Những người sở hữu tài sản cho thuê có thể sử dụng các khoản khấu trừ thuế tài sản đầu tư để giảm thu nhập chịu thuế của họ.Khấu trừ thuế tài sản đầu tư là chi phí kinh doanh và luật thuế ở nhiều quốc gia cho phép mọi người giảm thu nhập chịu thuế của họ bằng số tiền chi phí liên quan đến doanh nghiệp của họ.Các doanh nghiệp sở hữu tài sản cho thuê cũng có thể được hưởng lợi từ các khoản khấu trừ thuế tài sản đầu tư bằng cách báo cáo các chi phí liên quan là chi phí hoạt động. Chủ sở hữu tài sản cá nhân với các khoản thế chấp đối với tài sản cho thuê có thể sử dụng thanh toán lãi thế chấp làm khấu trừ thuế tài sản đầu tư.Do đó, một số nhà đầu tư chỉ tài trợ tài sản cho thuê với các khoản vay mà họ có thể thanh toán tiền lãi hàng tháng trong thời gian dài.Các nhà đầu tư cũng có thể khấu trừ chi phí thuế tài sản cho tài sản đầu tư như một chi phí kinh doanh từ thu nhập chịu thuế của họ.Các nhà đầu tư muốn bảo vệ bản thân khỏi các vụ kiện liên quan đến thương tích khiến người thuê nhà thường mua bảo hiểm trách nhiệm và luật pháp ở nhiều quốc gia cho phép họ cũng khấu trừ phí bảo hiểm trách nhiệm từ thu nhập chịu thuế của họ.Các công ty sử dụng nhân viên quản lý tài sản để xử lý các tài sản đầu tư hàng ngày có thể sử dụng phí bảo hiểm chăm sóc sức khỏe của nhân viên làm khấu trừ thuế. Khi một nhà đầu tư mua tài sản cho thuê, chi phí thực tế của tòa nhà là chi phí kinh doanh.Luật pháp khác nhau về cách mọi người có thể khấu trừ mua tài sản từ thu nhập chịu thuế của họ, nhưng thông thường các nhà đầu tư có thể khấu trừ một phần nhất định của giá bất động sản trong một số năm được thiết lập.Các khoản khấu trừ thuế liên quan đến thanh toán gốc thế chấp thường rất phức tạp, nhưng luật pháp ở nhiều quốc gia cũng cho phép chủ sở hữu tài sản khấu trừ các khoản thanh toán này từ thuế của họ.Trước khi đồng ý thỏa thuận cho thuê với người thuê nhà.Sửa chữa nhà và cải tạo thường được khấu trừ thuế.Những người thuê nhà thầu để hoàn thành một số việc cải tạo có thể sử dụng tiền lương của các nhà thầu làm giảm thuế, và họ cũng có thể khấu trừ chi phí bảo hiểm cho công nhân trong quá trình cải tạo.Sửa chữa thường là chi phí liên tục cho các nhà đầu tư và thường được khấu trừ thuế, cũng như các chi phí liên quan đến việc làm sạch và tài sản cho thuê cảnh quan. Luật pháp thuế được sửa đổi thường xuyên.Chủ sở hữu tài sản phải duy trì hồ sơ khấu trừ thuế vì cơ quan thuế có thể kiểm toán chủ nhà bất cứ lúc nào.Những người không có biên lai và tài liệu khác để chứng minh các khoản khấu trừ được yêu cầu phải đối mặt với các hình phạt thuế khổng lồ.