Một bản tóm tắt của tiêu đề là gì?

Tóm tắt Tiêu đề là một tài liệu cung cấp thông tin về lịch sử của tiêu đề pháp lý cho một phần của bất động sản, với mục tiêu chứng minh rằng tiêu đề là rõ ràng.Trước khi phát hành bảo hiểm quyền sở hữu, một bản tóm tắt của tiêu đề thường được chuẩn bị và tóm tắt cũng có thể được sử dụng trong các cài đặt khác.Chúng cũng có thể hữu ích cho nghiên cứu lịch sử, vì chúng có thể cung cấp thông tin quan trọng về lịch sử của một mảnh đất hoặc cấu trúc. Trong một số trường hợp, bản tóm tắt của tiêu đề có thể cung cấp lịch sử từ quyền sở hữu đầu tiên của tài sản, như đối vớiVí dụ khi một khoản trợ cấp đất đai được trao cho một người định cư bởi chính phủ.Trong các trường hợp khác, nó bao gồm một khoảng thời gian như 40 năm hoặc 60 năm, hiển thị các giao dịch xung quanh tài sản xảy ra trong giai đoạn này để cung cấp thông tin về việc liệu tiêu đề có rõ ràng hay không.tay, dù có yêu cầu hoặc tài sản thế chấp trên tiêu đề có thể che mờ tiêu đề, và loại thay thế nào có thể hạn chế việc sử dụng đất.Ngoài ra, nó chỉ ra quyền nào đã được chuyển hoặc bán.Ví dụ, quyền gỗ hoặc khoáng sản có thể không được tự động cấp với tiêu đề.Về cơ bản, bản tóm tắt của tiêu đề cung cấp thông tin đầy đủ về vị trí của tài sản để mọi người có thể xác định liệu có thể có vấn đề với tiêu đề hay không.Các tài liệu pháp lý sẽ sao lưu các xác nhận được thực hiện trong bản tóm tắt.Điều này khác với ý kiến về tiêu đề, trong đó một luật sư xem xét tài liệu pháp lý về tài sản và đưa ra ý kiến pháp lý về sự rõ ràng của tiêu đề và người hiện có quyền đối với nó.Tài liệu hoạt động như một lịch sử cô đọng với các tài liệu tham khảo mà mọi người có thể sử dụng để tự kiểm tra sự thật. Nếu một bản tóm tắt của tiêu đề cho thấy có thể có vấn đề với tiêu đề, công ty bảo hiểm có thể chọn không cấp bảo hiểm cho đến khi những vấn đề nàyđược giải quyết.Điều quan trọng đối với mọi người là đảm bảo rằng các hồ sơ liên quan đến giải quyết các tài sản thế chấp và yêu cầu chống lại tài sản được giữ theo thứ tự tốt, vì họ có thể cần chứng minh rằng thực tế có điều gì đó đã được giải quyết.Điều quan trọng nữa là phải xác nhận rằng các hồ sơ được tổ chức bởi các cơ quan chính phủ và các công ty tiêu đề liên quan đến một tiêu đề là chính xác và không xung đột.