Thông số kỹ thuật xây dựng là gì?

Thông số kỹ thuật xây dựng, hoặc thông số kỹ thuật xây dựng, là các tài liệu hướng dẫn các nhà thầu những gì cần phải làm tại một công trường xây dựng.Chúng có sẵn để xem xét trước khi một nhà thầu trả giá cho một dự án và thường được nhà thầu dựa vào để cung cấp một báo giá chính xác.Mặc dù các thông số kỹ thuật xây dựng có thể không giải quyết được tất cả các vấn đề sẽ xảy ra, mục tiêu là bao quát càng nhiều càng tốt.Trong trường hợp phát sinh các vấn đề bất ngờ, thông số kỹ thuật xây dựng có thể phác thảo cách xử lý chúng, thông qua các đơn đặt hàng thay đổi hoặc tham khảo ý kiến với chủ sở hữu hoặc kiến trúc sư. Thông số kỹ thuật xây dựng thường sẽ cung cấp một số danh sách, bao gồm cả các tài liệu màsẽ được sử dụng, nơi chúng sẽ được sử dụng, và nên sử dụng bao nhiêu.Các nhà thầu không đồng ý với thông số kỹ thuật cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư trước khi đấu thầu.Nếu nhà thầu không cảm thấy công việc có thể được thực hiện với các tài liệu được chỉ định, lựa chọn tốt nhất là tránh đấu thầu.Tùy chọn khác là yêu cầu các thông số kỹ thuật xây dựng được sửa đổi để cho phép sử dụng các vật liệu thay thế. Thông số kỹ thuật xây dựng cũng thường sẽ cung cấp thời gian mà dự án nên được hoàn thành.Nó cũng sẽ đúng giờ, hoặc ít nhất là kết thúc theo thời hạn.Đây có thể sẽ là yếu tố chính trong việc xác định liệu một nhà thầu quan tâm có giá thầu trong một dự án hay không.Những người không có nhân viên để xử lý các ràng buộc thời gian, hoặc những người có các dự án xung đột khác, có thể quyết định họ không thể thực hiện công việc.Ví dụ, nếu có bất kỳ sự phá hủy hoặc khai quật nào, có thể được xử lý trong các thông số kỹ thuật chính hoặc có thể bởi một bộ tài liệu xây dựng hoàn toàn khác.Bất kỳ công việc điện hoặc hệ thống ống nước cần thiết cũng sẽ được bao gồm trong các thông số kỹ thuật.Trong một số trường hợp, điều này có thể được đấu thầu riêng biệt, tùy thuộc vào loại dự án đang được thực hiện.Trong các trường hợp khác, có thể là trách nhiệm của Tổng thầu thuê các nhà thầu phụ cho công việc này. Để giúp xây dựng các tiêu chuẩn xây dựng thống nhất, Viện thông số kỹ thuật xây dựng đã được thành lập.Nhóm này hoạt động để đưa ra một tiêu chuẩn duy nhất cho phong cách và định dạng, tùy thuộc vào loại thông số kỹ thuật cần thiết.Nó cũng cung cấp các chứng chỉ cho những người viết và quản lý các thông số kỹ thuật như vậy.Mục tiêu chính của Học viện là cải thiện chất lượng của vòng đời xây dựng, hy vọng dẫn đến các dự án chất lượng cao hơn.