Co je to stavební vazba?

Stavební dluhopis zaručuje, že stavební práce bude dokončena včas.Mezi další jména pro stavební dluhopis patří výkonnostní dluhopis, záruční dluhopis nebo smluvní dluhopis.Zákony vyžadují, aby stavební společnosti, stavitelé nebo generální dodavatele získali stavební dluhopis pro veřejné projekty.Pokud dodavatel není schopen dokončit konkrétní projekt, podniká záruka, aby zajistila, že jiný dodavatel dokončí práci.

Ve většině jurisdikcí vyžadují zákony, aby dodavatelé poskytli stavební dluhopis pro veřejné projekty, jako je nová vládní kancelář nebo budova nebo budova vlády nebodálnice.To chrání veřejné prostředky, pokud stavitel není schopen projekt dokončit.Tyto zákony se však nemusí nutně vztahovat na soukromé projekty.U soukromých projektů může být v závislosti na jurisdikci získání dluhopisu vyjednávání.Jinými slovy, soukromý majitel může požádat dodavatele, aby získal dluhopis jako podmínku pro získání konkrétní práce.To znamená, že dodavatel není schopen splatit své dluhy, jak se stanou splatnými.Pokud k tomu dojde, s největší pravděpodobností dodavatel ztratí schopnost dokončit konkrétní projekt.Stavební dluhopis také chrání před jinými typy rizik, jako je dodavatel, který nesplňuje specifikace smlouvy.Jistota hodnotí dodavatele na základě několika faktorů, včetně finanční síly, úvěrové historie, referencí a zkušeností.Jistota v podstatě kontroluje obchodní operace a historii dodavatele.Pokud je jistota spokojena, že dodavatel je schopen dokončit konkrétní práci, prodává dodavateli dluhopis.Jistota obvykle zakládá cenu dluhopisu na procento z celkové smluvní ceny.

Pokud dodavatel není schopen dokončit projekt, dojde k výchozí hodnotě.Majitel projektu upozorňuje na zajišťovací společnost.Dluhopisy zaváže, aby problém napravil.Jistota určuje, zda je výchozí hodnota legitimní.Pokud ano, musí jistota najmout jiného dodavatele, aby dokončil práci a možná zaplatil pokutu v závislosti na podmínkách dluhopisu.

Nevýhodou stavební dluhopisy jsou její náklady.Protože cena dluhopisu často závisí na nákladech konkrétního projektu, náklady na dluhopis mohou zakázat konkurenci na projekty.Menší konkurence obecně znamená vyšší ceny.Nakonec dodavatel předává náklady na dluhopis na stranu, která platí za práci, která je v případě veřejného projektu obecně daňovým poplatníkem.V soukromém projektu se vlastník nemovitosti musí rozhodnout, zda by měl požadovat, aby dodavatel získal dluhopis, ledaže by místní zákon a/nebo bankovní financování projektu nevyžadoval dluhopis