Was ist eine Baubindung?

Eine Bauanleihe garantiert, dass ein Baujob pünktlich abgeschlossen wird.Andere Namen für eine Bauanleihe sind Leistungsanleihen, Bürgschaftsanleihen oder eine Vertragsanleihe.Bei Gesetzen verlangen Bauunternehmen, Bauherren oder Generalunternehmer, eine Bauanleihe für öffentliche Projekte zu erhalten.Wenn der Auftragnehmer kein bestimmtes Projekt abschließen kann, ergriffen das Bürgschaftsunternehmen Maßnahmen, um sicherzustellen, dass ein anderer Auftragnehmer die Arbeit beendet.eine Autobahn.Dies schützt öffentliche Mittel, wenn der Bauherr das Projekt nicht abschließen kann.Diese Gesetze gelten jedoch nicht unbedingt für private Projekte.Für private Projekte kann die Erlangung einer Anleihe in Abhängigkeit von der Zuständigkeit eine Matter -Verhandlung sein.Mit anderen Worten, ein privater Eigentümer kann einen Auftragnehmer bitten, eine Anleihe als Bedingung für einen bestimmten Job zu erhalten.

Eine Bauanleihe schützt vor einem insolvollen Auftragnehmer.Dies bedeutet, dass der Auftragnehmer seine Schulden nicht zahlen kann, sobald er fällig wird.In diesem Fall verliert der Auftragnehmer höchstwahrscheinlich die Fähigkeit, ein bestimmtes Projekt abzuschließen.Eine Bauanleihe schützt auch vor anderen Arten von Risiken, wie z.Die Bürgschaft bewertet den Auftragnehmer auf der Grundlage mehrerer Faktoren, einschließlich finanzieller Stärke, Kreditgeschichte, Referenzen und Erfahrung.Die Bürgschaft überprüft im Wesentlichen den Geschäftsbetrieb und die Geschichte des Auftragnehmers.Wenn die Bürgschaft davon überzeugt ist, dass der Auftragnehmer in der Lage ist, einen bestimmten Job zu erledigen, verkauft er dem Auftragnehmer eine Anleihe.Die Bürgschaft stützt normalerweise den Preis der Anleihe auf einen Prozentsatz des Gesamtvertragspreises.

Wenn ein Auftragnehmer kein Projekt abschließen kann, tritt ein Ausfall auf.Der Eigentümer des Projekts benachrichtigt die Bürgschaftsgesellschaft.Die Anleihe verpflichtet die Bürgschaft, das Problem zu beheben.Die Bürgschaft bestimmt, ob der Ausfall legitim ist.Wenn dies der Fall ist, muss die Bürgschaft einen anderen Auftragnehmer einstellen, um den Job abzuschließen und möglicherweise eine Strafe zu zahlen, abhängig von den Bedingungen der Anleihe.

Der Nachteil einer Bauanleihe sind ihre Kosten.Da der Preis einer Anleihe häufig von den Kosten eines bestimmten Projekts abhängt, kann die Kosten für die Anleihe den Wettbewerb um Projekte verbieten.Weniger Wettbewerb bedeutet im Allgemeinen höhere Preise.Letztendlich übergibt ein Auftragnehmer die Kosten für die Anleihe an die Partei, die für den Job zahlt, was im Fall eines öffentlichen Projekts im Allgemeinen der Steuerzahler ist.In einem privaten Projekt muss der Eigentümer entscheiden, ob er einen Auftragnehmer verlangen soll, dass er eine Anleihe einholen soll, sofern das lokale Recht und/oder eine Bankfinanzierung das Projekt die Anleihe erfordert.