Hvad er en abeyance?

afledt af det franske ord abeance , der oversættes til at betyde “gaping”, henviser en abeyance til en stat, hvor der er et fravær af klart ejerskab til et stykke ejendom.Imidlertid bærer Abeyance også forventningen om, at spørgsmålet om ejerskab vil blive løst i en rimelig periode.Her er nogle af de faktorer, der kan føre til erklæring om en overtrædelse, samt hvordan spørgsmålet om ejerskab til sidst kan løses.

Når der ikke er nogen klar titel på en ejendom, er der normalt en suspension af ejendomsejerskab, der er sat på plads.I denne periode, hvor der pålægges en suspension af titlen, er det muligt for flere ting at forekomme.For det første kan undersøgelse af omstændighederne i den sidste verificerbare ejer af ejendommen gennemføres.At finde den enkelte eller forretningsenhed, der tidligere havde en klar titel på ejendommen, kan give værdifulde ledetråde i, hvordan man bestemmer identiteten af den nuværende ejer.

For det andet kan ejendommen ikke sælges til nogen under abeyance, da der ikke er nogen bestemt ejer af rekord.For det tredje vil skatter fortsat blive påløbet på ejendommen, og når man først er opfyldt, og der er en klar ejer af rekord, vil han eller hun være ansvarlig for at afvikle de udestående skatter på ejendommen.I det væsentlige, indtil der er en klar etablering af ejendomsret, gør Abeyance det umuligt at udvikle, sælge eller gøre noget med ejendommen.

Når bortfaldet i rækkefølgen er vendt, kan der være flere måder at håndtere abyance på.Statlige og lokale love kan variere lidt på den måde, hvorpå man fastlægges og derefter gentages, så det er vigtigt at kontrollere, om de nuværende love, der regulerer fast ejendom i det område, hvor ejendommen under opsamling er placeret.Nogle steder er det muligt for den lokale kommune at ophøre med kontrol over ejendommen under ophold, hvis det kan demonstreres, at der er fundet en rimelig indsats for at bestemme ejerskabet.På det tidspunkt kan ejendommen udvikles af kommunen eller sælges til en person eller virksomhed til udvikling.

Det er ikke let at håndtere en ejendom, der er under abeyance.Processen med at bestemme den retmæssige ejer kan tage år, og i nogle tilfælde, hvor ejerskabet diskuteres varmt, kan processen tage årtier.Juridiske ejerskabsrettigheder til ejendomme under overholdelse tildeles ikke uden en hel del solide beviser, hvilket kan være en kostbar bestræbelse, der vil resultere i udgifter til mere tid og ressourcer end ejendommen faktisk er værd.