Hvad er en gennemgående sats?

Den gennemgående sats er mængden af interesse, som normalt benævnes nettointeresse, at udstederen af en realkreditstøttet sikkerhed betaler til investorer, når alle omkostninger og gebyrer, der er forbundet med at betjene investeringen, er afgjort.Denne sats fungerer som det afkast, som investorer er klar over ved at vælge at investere i værdipapirerne.Henvisningen til denne type rente som en gennemgang har at gøre med det faktum, at det beløb, der videresendes til investorerne, passerer fra betalingerne på de underliggende prioritetslån, gennem lønsagenten og i sidste ende til investoren.

Det er vigtigt at bemærke, at gennemgangsrenten altid er mindre end den gennemsnitlige rente, der betales af låntageren på pantelån, der bruges til at støtte sikkerheden.Dette skyldes, at forskellige typer gebyrer trækkes fra den betalte renter.Disse gebyrer inkluderer generelle styringsgebyrer for udførelse af transaktioner, der er relevante for de involverede værdipapirer, samt enhver form for gebyrer for garantier, der er forbundet med selve investeringen.Ofte oprettes disse gebyrer som procentdel af den genererede rente, skønt gebyrerne i nogle tilfælde er flade satser, der er defineret i de vilkår og betingelser, der styrer udstedelsen af værdipapirerne.

Oprettelsen af en securitiseret aktivpool, der involverer brugen af pantelån som opbakning til værdipapirerne, er ikke ualmindelig.Mange institutioner, der underskriver pantelån, vil forberede og udstede finansielle instrumenter af denne type.Så længe økonomien forbliver stabil, forbliver risikoen forbundet med at investere i denne type sikkerhedsarrangement lav i sammenligning med nogle andre investeringsmuligheder, og afkastet realiseres, da gennemgangsraten er meget sandsynligt at blive betragtetRisiko involveret.

I mange situationer er det muligt at projicere den afkast, som en investor vil realisere fra genereringen af gennemgangsraten.Som med enhver investering er der muligheden for uventede faktorer, der opstår, der kan have indflydelse på den faktiske mængde nettointeresse, der genereres.For eksempel, hvis de pantelån, der støtter sikkerheden bærer en variabel eller en flydende sats i stedet for en fast rente, vil skift i den gennemsnitlige rente påvirke afkastniveauet.Af denne grund klarer investorer sig godt at forsøge at forudse ændringer i renten i løbet af sikkerheden og faktor dem i den forventede gennemgangsrate.Dette vil hjælpe investoren med at afgøre, om afkastet på sikkerheden er værd at graden af risiko forbundet med de underliggende prioritetslån.