パススルーレートとは何ですか？

pass-sthroughレートは、通常は純利息と呼ばれる利息の額であり、投資に関連するすべての費用と手数料が解決された後、住宅ローン担保のセキュリティの発行者が投資家に支払うことです。この料金は、投資家が証券に投資することを選択することで実現するリターンとして機能します。パススルーとしてのこのタイプの金利への言及は、投資家に転送された金額が、基礎となる住宅ローンの支払い、有料エージェント、そして最終的には投資家に通過するという事実に関係しています。cassパススルー率は、セキュリティを裏付けるために使用される住宅ローンで借り手が支払う平均金利よりも常に低いことに注意することが重要です。これは、さまざまな種類の料金が有料の利息から控除されているためです。これらの料金には、関係する証券に関連する取引を実施するための一般的な管理手数料、および投資自体に関連する保証の任意の種類の料金が含まれます。多くの場合、これらの料金は生成された利息の割合として設定されますが、場合によっては、証券の発行を管理する条件で定義されている料金は定額です。

証券の支援としての住宅ローンの使用を含む証券化された資産プールの作成は珍しいことではありません。住宅ローンを引き受ける多くの機関は、このタイプの金融商品を準備し、発行します。経済が安定している限り、このタイプのセキュリティの取り決めへの投資に関連するリスクは、他のいくつかの投資オプションと比較して低いままであり、パススルーレートが程度の程度で公平であると見なされる可能性が高いため、リターンは実現されます。関係するリスク。course多くの状況では、投資家がパススルーレートの生成から実現する収益額を予測することが可能です。他の投資と同様に、生成される実際の純利息に影響を与える可能性のある予期しない要因が発生する可能性があります。たとえば、セキュリティに戻る住宅ローンが固定金利ではなく変動率または浮動レートを運ぶ場合、平均金利のシフトは収益レベルに影響を与えます。このため、投資家は、セキュリティの存続期間にわたる金利の変化を予測しようとし、それらを予測されたパススルー率に考慮しようとします。これにより、投資家は、セキュリティのリターンが基礎となる住宅ローンに関連するリスクの程度に値するかどうかを判断するのに役立ちます。