Was ist ein Land -Gutachter?

Ein Landbeurteiler ist ein Beruf in der Bau- und Immobilienbranche.Die Bewertung umfasst die Bewertung von Grundstücken oder Eigentum, die normalerweise durchgeführt werden, wenn ein Grundstück oder Eigentum zu Versicherungszwecken verkauft wird.Dies ist sicherlich ein Teil der Rolle eines Landbeurteilers, aber die Rolle ist viel unterschiedlicher.Ein Landbewertung kann auch den Marktwert von Land oder Eigentum in Bezug auf den Wert von Nutzung, Ort, Entwicklungspotenzial, geologische Erhebungen und Zonierungsvorschriften bestimmen..Der Marktwert kann für Finanzprozesse im Zusammenhang mit Immobilien sowohl für das Ende des Käufers als auch für die Beendigung des Käufers und des Hypothekengeber sowie für Steuern und Versicherungen enorm wichtig sein.Daher bieten Landschätzer potenziellen Käufern und Entwicklern wichtige Informationen über das Land oder die Eigentum, die für den Kauf oder die Entwicklung berücksichtigt werden.

Der Landbewertung kann auch den Prozess der Entwicklung eines Grundstücks oder eines Grundstücks erleichtern.Er oder sie kann potenzielle Käufer mit Auftragnehmern und Ingenieuren in Kontakt bringen, um diesen Prozess voranzutreiben.In der Regel muss ein Landbewertung als Auftragnehmer eingestellt werden, es sei denn, einer der Käufer des Landes ist ein Gutachter.Die Bewertungen können sowohl für die private als auch für die kommerzielle Entwicklung durchgeführt werden.Andere Landgutachter arbeiten für größere Unternehmen für Immobilienentwicklung und Holdings.Diese Unternehmen kaufen häufig Eigentum und Land für sich oder Kunden und bevorzugen Bewertungsdienste für eine potenzielle Entwicklung.Diese Unternehmen profitieren von einem internen Landgutachter, indem sie den Entwicklungsprozess von Landkäufen beschleunigen.In den meisten Fällen erfolgt die Landbewertung in Bezug auf die Festlegung von Wohn- und Gewerbeimmobiliensteuersätzen.Diese Informationen werden dann an die Eigentümer verteilt.Abhängig von der Gemeinde kann der Eigentümer des Grundstücks an den Landbewertung kontaktieren, um sich nach dem Prozess zu erkundigen, durch den der Landbeurteiler zum Marktwert eintraf.

Die Ausbildung, die zur Praxis der Landbeurteilung erforderlich ist, umfasst in der Regel das Engineering- und Baudienstleistungsabschlüsse.Normalerweise ist ein Bachelor -Abschluss erforderlich, es kann jedoch auch ein spezialisierteres Diplom erforderlich sein.In den meisten Standorten überwachen lokale, regionale und nationale Aufsichtsbehörden die Geschäftspraktiken von Landgutachtern, unabhängig von unabhängigen Auftragnehmern oder Teil eines größeren Unternehmens.Ein Beispiel für eine solche Organisation ist das Appraisal Institute, eine globale Regulierungsorganisation für Landbewertung.