Wat is een landaanvraager?
Een landaanvraager is een beroep in de bouw- en vastgoedsector.Beoordeling omvat het waarderen van land of eigendommen, wat meestal wordt gedaan wanneer een land of eigendom wordt verkocht of voor verzekeringsdoeleinden.Dit is zeker een onderdeel van de rol van een landaanvraager, maar de rol is veel gevarieerder dan dat.Een landaanvraager kan ook de marktwaarde van land of eigendom bepalen in termen van waarde van gebruik, locatie, ontwikkelingspotentieel, geologische enquêtes en bestemmingsvoorschriften.
Met behulp van de vermelde factoren bepaalt een landbeoordelaar de marktwaarde van het land of onroerend goed.De marktwaarde kan enorm belangrijk zijn in financiële processen met betrekking tot onroerend goed, zowel op het einde van de koper als voor het einde van de hypotheekverstrekker als voor belasting- en verzekeringsoverwegingen.Als zodanig bieden landbeoordelaars potentiële kopers en ontwikkelaars essentiële informatie over het land of onroerend goed dat wordt overwogen voor aankoop of ontwikkeling.
De landaanvraager kan ook het ontwikkelingsproces van een onroerend goed of stuk grond vergemakkelijken.Hij of zij kan potentiële kopers in contact brengen met aannemers en ingenieurs om dit proces vooruit te helpen.Meestal moet een landaanvraager worden aangenomen als een aannemer, tenzij een van de kopers van het land een taxateur zichzelf is.Andere landbeoordelaars kiezen ervoor om te werken voor grotere onroerendgoedontwikkeling en Holdings -bedrijven.Deze bedrijven kopen vaak onroerend goed en landen voor zichzelf of klanten en geven er de voorkeur aan om beoordelingsdiensten bij de hand te hebben voor potentiële ontwikkeling.Deze bedrijven profiteren van een interne landaanvraager door het ontwikkelingsproces van de aankopen van land IT te versnellen.
Gemeenten huren ook grondbeoordelaars in om de marktwaarde van eigendommen te bepalen.Meestal wordt de landbeoordeling gedaan met betrekking tot het instellen van woningen en commerciële onroerendgoedbelastingtarieven.Deze informatie wordt vervolgens verdeeld onder de eigenaren van onroerend goed.Afhankelijk van de gemeente kan de eigenaar contact opnemen met de landaanvraager om te informeren naar het proces waarmee de landaanvraager tot de marktwaarde is aangekomen.
Het onderwijs dat nodig is om de grondbeoordeling te beoefenen, omvat typisch engineering- en bouwdienstengraden.Normaal gesproken is een bachelordiploma vereist, maar een meer gespecialiseerd diploma kan ook vereist zijn.Op de meeste locaties volgen lokale, regionale en nationale regelgevende instanties de bedrijfspraktijken van landaanvraagders, of ze nu onafhankelijke aannemers zijn of een deel van een groter bedrijf.Een voorbeeld van een dergelijke organisatie is het beoordelingsinstituut, een wereldwijde regelgevende organisatie voor landbeoordeling.