Was ist eine Meisterurkunde?

Wenn ein Entwickler plant, ein Grundstück in Eigentumswohnungen zu unterteilen, muss eine Meisterurkunde in der Gerichtsbarkeit, in der sich das Land befindet, mit dem entsprechenden Regierungsbüro erstellt und aufgezeichnet werden.Die Master -Urkunde wird die Aufteilung des Eigentums in getrennte Einheiten zeigen und angeben, wo sich die öffentlichen Bereiche auf der vorgeschlagenen Entwicklung befinden.Wie bei allen Urkunden werden auch alle Einschränkungen für die Verwendung der Immobilie in der Master-Urkunde festgestellt.

Eine Eigentumswohnungsentwicklung ist ein Gebäude, das eine Reihe einzelner Untereinheiten innerhalb des Gebäudes enthält, die individuell besitzt.Die gemeinsamen Bereiche sowie die Hauptsysteme wie Wärme und Luft sind gemeinsam den Eigentümern der einzelnen Einheiten im Besitz.Obwohl jeder einzelne Eigentümer einer Einheit eine Immobilienurkunde für seine Einheit erhält, muss eine Meisterurkunde für die Gesamtentwicklung eingereicht werden, bevor die erste einzelne Einheit in der Regel verkauft wird.beschreibt das Eigentum sowohl nach rechtlicher Beschreibung als auch nach der allgemein bekannten Adresse.Im Gegensatz zu anderen Taten erklärt jedoch eine Master -Urkunde, wie die Eigenschaft in einzelne Einheiten unterteilt werden soll.Wenn das Projekt beispielsweise 100 separate Einheiten hat, spiegelt die Master -Urkunde dies wider.

ANGEBETWORTUNG DER VERKAUFEN, WIE VIELE STRIGHT EINHEITEN DAS CENDOMIUM -Projekt haben wird, zeigt die Master -Urkunde auch an, wo die Gemeinschaftsbereiche der einzelnen Eigentümer Eigentum an diesen Bereichen einräumen werden.Zu den Gemeinschaftsgebieten gehören normalerweise Gehwege, Flure, Parkplätze sowie Grasflächen, Wäschereien und Poolbereiche.Diese Gebiete werden normalerweise von der Eigentumswohnungsvereinigung aufrechterhalten, die aus allen einzelnen Eigentümern besteht.Darüber hinaus sind wichtige Systeme wie Heizung und Kühlung in der Verantwortung der Eigentumswohnungsvereinigung.In den meisten Fällen müssen die einzelnen Eigentümer eine monatliche Gebühr für die Wartung und die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche zahlen.