Was ist eine Titelsuche?
Eine Titelsuche ist eine Prozedur, die durchgeführt wird, wenn ein Eigentumspaket durch einen Verkauf oder einen Erbschaft auf neue Eigentum übertragen wird.Ziel dieses Berichts ist es, die Geschichte der Immobilie durch relevante Aufzeichnungen für Abweichungen oder Unregelmäßigkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie zu untersuchen.
Der resultierende Bericht, der aus einer Titelsuche eingereicht wurde, wird als Abstract oder eine Zusammenfassung des Titels bezeichnet.Es schließt eine Tat aus und ist einer der Prozesse, die das Immobiliengesetz bei der Übertragung der Eigentum erfordert.Das Hypothekenunternehmen verlangt auch, bevor ein Darlehen genehmigt werden kann.
Ein Immobilienanwalt, ein Titelstrakter oder viele Immobilienmakler sind für eine Titelsuche qualifiziert.Es umfasst die Untersuchung der Urkundenaufzeichnungen der spezifischen Eigenschaft.Die meisten Titelsuche sind abhängig vom Landkreis und des Bundesstaates jetzt online verfügbar.
Während der Treuhandung des Kaufs einer Immobilie wird ein Titelunternehmen zugewiesen, um die Geschichte der Immobilie zu untersuchen.Wenn Sie planen, eine Hypothek zum Kauf der Immobilie zu erhalten, verwendet der Kreditgeber eine Titelsuche als Hypothekengenehmigungsprozess.Sie werden alle relevanten Informationen kennen wollen, insbesondere nach dem Nachweis, dass das Eigentum frei und klar ist und dass vorhandene Grundpfandrechte oder Hypotheken zum Zeitpunkt der Schließung bezahlt werden.Ein Hypothekengeber benötigt eine Eigentumsversicherung auf dieser Immobilie als Konformation der Titelsuche.
Eine Titelsuche zeigt, ob das Land einfach oder mietbar ist.Es wird alle ausstehenden Erleichterungen, Urteile, Grundpfandrechte, Hypotheken, Steuern oder ausstehenden Ansprüchen aufdecken.Soil-, Umfrage- und Wasserschutz sowie Vereinbarungen aus Verbänden können auch in diesen Bericht aufgenommen werden.
Auch wenn ein Hypothekengeber nicht beteiligt ist, besteht eines der wichtigsten Ergebnisse einer Titelsuche darinoder Grundpfandrechte auf dem Grundstück.Andernfalls könnten Sie eine Immobilie zu einem scheinbar guten Preis erwerben, nur um festzustellen, dass die Immobilie eine erste Hypothek enthält, die Sie im Geschäft geerbt haben.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass auf der Immobilie die Steuern fällig sind, die vor Abschluss einer Titelübertragung gelöst werden müssen.Es könnte Erleichterungen geben, die Ihre Verwendung eines Teils oder des gesamten Grundstücks einschränken.Eine Titelsuche wird alle Abweichungen offenlegen, die Ihre Investition beeinflussen könnten.
Eine Zusammenfassung oder Zusammenfassung der Titelforschungen an den ursprünglichen Eigentümer des Grundstücks, der normalerweise mit dem Herkunftsland beginnt, und folgt einer detaillierten Abstammung bis heute.Es wird das Eigentum nach Nachfolge, Beförderungen, Einzelheiten zu Hypotheken, Umfragen der Grenzen des Eigentums und der Rechtsbeschreibung, Verstößen gegen Code, Verstößen und Komplizen mit erblichen Eigenschaften und Einkäufen für Zwangsvollstreckungen offenlegen. Eine Titelsuche ist von entscheidenderAlle ausstehenden Ansprüche und Anhänge an das Eigentum.Jedes Land, jeder Staat und jede Provinz haben spezifische Richtlinien und Berichte, die zur Sicherung der vollen Offenlegung vorgeschrieben sind.