Τι είναι το λογαριασμό πώλησης;

Ο λογαριασμός πώλησης είναι ένα σχετικά απλό νομικό έγγραφο που μεταφέρει τον τίτλο ενός περιουσιακού στοιχείου από ένα άτομο ή οντότητα σε νέο ιδιοκτήτη.Γενικά, περιλαμβάνει τις ελάχιστες πληροφορίες που απαιτούνται για να επιβεβαιωθεί ότι έχει γίνει η μεταφορά της ιδιοκτησίας ενός περιουσιακού στοιχείου.Επίσης, το έγγραφο επιβεβαιώνει το γεγονός ότι η συναλλαγή διεξήχθη με τρόπο που ήταν ευχάριστο σε όλα τα μέρη που εμπλέκονται στη συναλλαγή.

Αυτό το έγγραφο προέκυψε ως ένας τρόπος για την ελαχιστοποίηση της επίπτωσης της απάτης, καθώς και για τον περιορισμό της πιθανότητας παράνομης κατάσχεσης περιουσίας.Η παρούσα βασική μορφή έχει την προέλευσή της τον 19ο αιώνα και προέκυψε ως μέσο συμμόρφωσης με κανονισμούς που προορίζονταν να αποτρέψουν την κατάχρηση των υφιστάμενων νόμων όσον αφορά την απόκτηση και την κατοχή ή την περιουσία, κυρίως γη

ουσιαστικά, το νομοσχέδιο πώλησηςΣήμερα είναι ένα έγγραφο που συντάσσεται από τον πωλητή και είναι διαδεδομένο Inn Verbiage που προορίζεται να τεκμηριώσει όλες τις σχετικές λεπτομέρειες της πώλησης.Κεντρική της δομής είναι τα ονόματα και η αναγνώριση δεδομένων που σχετίζονται με τον αγοραστή και τον πωλητή.Αυτό θα περιλαμβάνει πάντα το νόμιμο όνομα του αγοραστή και του πωλητή και μπορεί επίσης να περιλαμβάνει τις μόνιμες φυσικές διευθύνσεις και των δύο μερών.Θα συμπεριληφθεί επίσης μια σύντομη περιγραφή του αντικειμένου που πωλείται.

Σε περίπτωση που υπάρχουν σημάδια ταυτοποίησης, όπως μια υπογραφή του κατασκευαστή ή ενός σειριακού αριθμού, τα δεδομένα αυτά περιλαμβάνονται συνήθως στο λογαριασμό πώλησης.Ένα τρίτο βασικό στοιχείο είναι η τιμή του αντικειμένου που συμφωνήθηκε και από τα δύο μέρη, είτε η αμοιβή είναι χρήματα είτε σε αντάλλαγμα για κάποιο άλλο περιουσιακό στοιχείο.Το έγγραφο θεωρείται πλήρες και δεσμευτικό στο σημείο στο οποίο το υπογράψει τόσο ο αγοραστής όσο και ο πωλητής.

Υπάρχουν στην πραγματικότητα δύο μορφές αυτού του εγγράφου.Ο απόλυτος λογαριασμός πώλησης χρησιμοποιείται όταν η συναλλαγή για τη μεταφορά του τίτλου θεωρείται πλήρης.Ως προϋπόθεση, ο πωλητής αναγνωρίζει την παραλαβή της πληρωμής, μεταφέρει τον τίτλο στον αγοραστή και παραιτείται από όλες τις αξιώσεις στο ακίνητο.Ο όρος πώλησης υπό όρους επιτρέπει στον πωλητή να αποκτήσει τον έλεγχο κάποιας μορφής εξασφαλίσεων και να διατηρήσει το περιουσιακό στοιχείο έως ότου ο αγοραστής καθιστά πλήρως τη συμφωνημένη πληρωμή για το αγορασμένο αντικείμενο.Σε περίπτωση αθέτησης της συμφωνίας αγοράς, το παρόν έγγραφο χρησιμοποιείται για να αποκτήσει μόνιμο τίτλο στην ασφάλεια.