Τι είναι η εγγύηση μίσθωσης;

Εγγύηση μίσθωσης είναι ένας τύπος νομικής σύμβασης.Χρησιμοποιείται για να διασφαλιστεί ότι ένα συμβαλλόμενο μέρος που χορηγεί μίσθωση θα λάβει τις πληρωμές μίσθωσης που οφείλονται εγκαίρως.Ουσιαστικά, αυτός ο τύπος της κατάστασης δημιουργεί μια συμφωνία cosigner στην οποία ένα άτομο συμφωνεί να πληρώσει τα χρήματα που οφείλονται σε περίπτωση που το άτομο που υπέγραψε την αθέτηση μισθώσεων.Ένα συμβαλλόμενο μέρος, που ονομάζεται Εγγυητής, ο οποίος συμφωνεί να υπογράψει εγγύηση μίσθωσης εγγυάται την πληρωμή για άλλο μέρος.

Συχνά, όταν ένα άτομο έχει ακίνητα, εξοπλισμό ή περιουσιακά στοιχεία για να προσφέρει για μίσθωση, επιδιώκει τους υποψήφιους που έχουν καλή πίστωση και χρηματοδοτική μίσθωση.Ένας εκμισθωτής, ο οποίος είναι ένας άνθρωπος που χορηγεί μίσθωση, μπορεί να δώσει προτίμηση σε αυτά τα άτομα επειδή θεωρούνται λιγότερο επικίνδυνα.Οι εκμισθωτές θέλουν να πληρώνονται εγκαίρως και όσοι έχουν καλές ιστορίες πίστωσης φαίνεται να είναι το πιο πιθανό να ακολουθήσουν με αυτόν τον τρόπο.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, ένας εκμισθωτής μπορεί να αποφασίσει να δώσει έναν μισθωτή, το πρόσωπο που μισθώνει το ακίνητο, μια ευκαιρία παρά το γεγονός ότι δεν έχει καλή πίστωση ή μια καθιερωμένη ιστορία μίσθωσης.Μπορεί να επιτρέψει στο άτομο να υπογράψει τη μίσθωση εάν μπορεί να πάρει έναν εγγυητή με καλή πίστωση για να υπογράψει μια εγγύηση μίσθωσης για λογαριασμό του.

Ο εγγυητής σε μια κατάσταση εγγύησης μίσθωσης αναλαμβάνει έναν μεγάλο κίνδυνο να υπογράψει ένα έντυπο εγγύησης μίσθωσης.Συχνά, οι άνθρωποι το κάνουν αυτό επειδή πιστεύουν πλήρως ότι οι άνθρωποι που βοηθούν θα κάνουν έγκαιρες πληρωμές.Δυστυχώς, αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε και το εν λόγω πρόσωπο μπορεί να αθετήσει τη συμφωνία.Αυτό αφήνει τον εγγυητή να αναλάβει τις πληρωμές, παρά το γεγονός ότι συνήθως δεν λαμβάνει κανένα από τα όφελος από το μισθωμένο ακίνητο ή τον εξοπλισμό.Εάν ο εγγυητής δεν μπορεί να κάνει τις πληρωμές ή αρνείται να το πράξει, ο εκμισθωτής μπορεί να τον μηνύσει και τον μισθωτή στο δικαστήριο.Αυτό θα μπορούσε επίσης να προκαλέσει το πιστωτικό αποτέλεσμα του εγγυητή να υποφέρει.

Συχνά, οι άνθρωποι στρέφονται σε στενούς φίλους και μέλη της οικογένειας για να τους βοηθήσουν όταν χρειάζονται εγγύηση μίσθωσης.Για παράδειγμα, ένα άτομο μπορεί να ζητήσει από τους γονείς του να είναι εγγυητές για την πρώτη μίσθωση διαμερισμάτων του.Ομοίως, ένα άτομο μπορεί να ζητήσει από τον φίλο του να είναι ο εγγυητής του για εξοπλισμό που χρειάζεται να μισθώσει για να ξεκινήσει μια επιχείρηση.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, μια επιχείρηση μπορεί να λειτουργήσει ως εγγυητής.Για παράδειγμα, μπορεί να εγγυηθεί την πληρωμή μισθώσεων για λογαριασμό ξένων εταιρειών που αποτελούν καλούς κινδύνους.