Τι είναι η κοινή επιχείρηση ιδιοκτησίας;

Μια κοινή επιχείρηση ιδιοκτησίας περιλαμβάνει δύο μέρη που συναντιούνται για την αγορά ενός ακινήτου.Είναι διαφορετικό από μια εταιρική σχέση, διότι περιλαμβάνει μόνο τη μία συναλλαγή ακινήτων, σε αντίθεση με μια συνεχιζόμενη σχέση.

Αυτός ο τύπος επιχείρησης ακινήτων συνήθως συγκεντρώνει δύο τύπους κομμάτων.Ένα μέρος τείνει να είναι αυτό που θέτει τα χρήματα για την αγορά του ακινήτου.Το δεύτερο μέρος τείνει να είναι το πιο πρακτικό πρόσωπο ή αυτό που εμπλέκεται στις καθημερινές λειτουργίες του κτιρίου ή ακίνητης περιουσίας.

Μια κοινή επιχείρηση ακινήτων περιλαμβάνει συνήθως μια σύμβαση ή μια συμφωνία μεταξύ των δύο μερών που εμπλέκονται.Η σύμβαση ή η συμφωνία εξηγεί λεπτομερώς τις ευθύνες που έχουν κάθε συμβαλλόμενο μέρος της κοινοπραξίας.Η συμφωνία διευκρινίζει επίσης τι κάθε μέρος της κοινοπραξίας απομακρύνεται όταν τελειώσει η κοινή επιχείρηση.

Το τελικό αποτέλεσμα μιας κοινοπραξίας ακινήτων είναι ότι και τα δύο εμπλεκόμενα μέρη περπατούν μακριά με κέρδος ή όφελος όταν τελειώνει η συμφωνία.Πρόκειται να είναι μια αμοιβαία επωφελής ρύθμιση που ξεκινά και τελειώνει με συγκεκριμένο σκοπό.Η συμφωνία αναφέρει επίσης την ημερομηνία λήξης της συμφωνίας, διότι οι κοινοπραξίες δεν είναι διαρκή συμφωνίες.Ενώ η συμφωνία δεν μπορεί να αναφέρει μια συγκεκριμένη ημερομηνία, το τέλος της συμφωνίας μπορεί να είναι όταν επιτευχθεί ένα συγκεκριμένο ορόσημο, όπως στο κτίριο πωλεί για ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό.Ένα από τα μέρη της επιχείρησης πεθαίνει.Επιπλέον, θα πρέπει να υπάρξει κάποια διαμάχη στη συμφωνία που δηλώνει τη διαδικασία σε περίπτωση διαφωνίας, διαφωνίας ή κάποιου άλλου νομικού ζητήματος μεταξύ των μερών της κοινής συμφωνίας ακινήτων.Αυτή είναι μια εξαίρεση από την τυπική κατάσταση της κοινής επιχείρησης, καθώς οι σιωπηλοί εταίροι μπορούν να θέσουν την πρωτεύουσα για την ακίνητη περιουσία, αλλά δεν εμπλέκονται πραγματικά στις καθημερινές επιχειρήσεις και τις καταστάσεις που ασχολούνται με την ακίνητη περιουσία.