Apa itu usaha patungan properti?

Sebuah usaha patungan properti melibatkan dua pihak yang datang bersama untuk tujuan membeli sepotong real estat.Ini berbeda dari kemitraan karena hanya melibatkan satu transaksi real estat, sebagai lawan dari hubungan yang berkelanjutan.

Jenis usaha properti ini biasanya menyatukan dua jenis partai.Satu pihak cenderung menjadi orang yang memasang uang untuk membeli properti.Pihak kedua cenderung menjadi orang yang lebih langsung atau yang terlibat dalam operasi harian bangunan atau properti real estat.

Sebuah usaha patungan properti biasanya mencakup kontrak atau perjanjian antara kedua pihak yang terlibat.Kontrak atau perjanjian menjabarkan secara rinci tanggung jawab yang dimiliki masing -masing pihak dari usaha patungan.Perjanjian tersebut juga menjabarkan apa yang setiap pihak dari usaha patungan berjalan dengan ketika usaha patungan berakhir..Ini dimaksudkan untuk menjadi pengaturan yang saling menguntungkan yang dimulai dan diakhiri dengan tujuan tertentu dalam pikiran.

Beberapa elemen yang termasuk dalam perjanjian usaha patungan properti termasuk tanggal dimulainya usaha patungan properti.Perjanjian tersebut juga menyatakan tanggal akhir perjanjian, karena usaha patungan bukanlah perjanjian abadi.Meskipun perjanjian tersebut tidak dapat menyatakan tanggal tertentu, akhir perjanjian mungkin ketika tonggak sejarah tertentu tercapai, seperti di gedung tersebut dijual dengan jumlah uang tertentu.

Usaha patungan properti juga harus memiliki rincian tentang apa yang terjadi jikaSalah satu pihak dalam usaha itu mati.Selain itu, harus ada beberapa kata dalam perjanjian yang menyatakan prosedur jika ada perselisihan, ketidaksepakatan atau masalah hukum lainnya antara para pihak dalam perjanjian bersama properti.

Mitra diam juga dapat menjadi bagian dari perjanjian bersama properti.Ini adalah pengecualian untuk situasi usaha patungan yang khas karena mitra diam-diam dapat memasang modal untuk real estat, tetapi tidak benar-benar terlibat dalam operasi sehari-hari dan situasi yang berhubungan dengan properti real estat.