Ano ang isang pinagsamang pag -aari?

Ang isang pinagsamang pakikipagsapalaran sa pag -aari ay nagsasangkot ng dalawang partido na magkakasama para sa layunin ng pagbili ng isang piraso ng real estate.Ito ay naiiba sa isang pakikipagtulungan sapagkat nagsasangkot lamang ito sa isang transaksyon sa real estate, kumpara sa isang patuloy na relasyon.

Ang ganitong uri ng pakikipagsapalaran sa pag -aari ay karaniwang pinagsasama -sama ang dalawang uri ng mga partido.Ang isang partido ay may posibilidad na maging isa na naglalagay ng pera para sa pagbili ng pag -aari.Ang pangalawang partido ay may posibilidad na maging mas hands-on na tao o ang isang kasangkot sa pang-araw-araw na operasyon ng gusali o pag-aari ng real estate.Ang kontrata o kasunduan ay nabuo nang detalyado ang mga responsibilidad na mayroon ang bawat partido ng pinagsamang pakikipagsapalaran.Ang kasunduan ay binabaybay din kung ano ang paglalakad ng bawat partido ng magkasanib na pakikipagsapalaran kapag natapos ang pinagsamang pakikipagsapalaran..Ito ay sinadya upang maging isang kapwa kapaki -pakinabang na pag -aayos na nagsisimula at nagtatapos sa isang tiyak na layunin sa isip.Sinasabi din ng kasunduan ang pagtatapos ng petsa ng kasunduan, dahil ang mga pinagsamang pakikipagsapalaran ay hindi magpakailanman na mga kasunduan.Habang ang kasunduan ay maaaring hindi nagsasaad ng isang tiyak na petsa, ang pagtatapos ng kasunduan ay maaaring kapag naabot ang isang partikular na milyahe, tulad ng sa gusali ay nagbebenta para sa isang tiyak na halaga ng pera.Ang isa sa mga partido sa pakikipagsapalaran ay namatay.Bilang karagdagan, dapat mayroong ilang verbiage sa kasunduan na nagsasaad ng pamamaraan kung sakaling mayroong isang hindi pagkakaunawaan, hindi pagkakasundo o ilang iba pang ligal na isyu sa pagitan ng mga partido sa kasunduan ng magkasanib na pag -aari.Ito ay isang pagbubukod sa pangkaraniwang pinagsamang sitwasyon ng pakikipagsapalaran sa mga tahimik na kasosyo ay maaaring maglagay ng kapital para sa real estate, ngunit hindi talaga makisali sa pang-araw-araw na operasyon at mga sitwasyon na nakikitungo sa pag-aari ng real estate.