Τι είναι ο ενοικιαστής;

Για πολλές επιχειρήσεις, η εύρεση ή η μετεγκατάσταση σε έναν κατάλληλο χώρο γραφείων είναι θέμα μεγάλης σημασίας.Ωστόσο, δεν υπάρχουν πολλοί ενοικιαστές εμπορικών ακινήτων στον τρόπο εξοικονόμησης χρόνου και εξακολουθούν να διαπραγματεύονται για να αποκτήσουν την καλύτερη συμφωνία.Ένας αντιπρόσωπος ενοικιαστή, ή "ενοικιαστής", μπορεί να εκτελέσει μια πολύτιμη υπηρεσία σε ενοικιαστές εμπορικής ιδιοκτησίας.Ο ενοικιαστής είναι συχνά ένας επαγγελματίας μεσίτης ακινήτων που εργάζεται αποκλειστικά για τον ενοικιαστή.

Πριν ένας εμπορικός μισθωτής μισθώσει έναν ενοικιαστή αντιπρόσωπο, θα πρέπει να έχει μια βασική κατανόηση του τι κάνει ένας.Μία σημαντική λειτουργία ενός rep -rep είναι η ανάλυση τοποθεσίας.Εάν τα έσοδα από τον ιδιοκτήτη της επιχείρησης υποφέρουν λόγω της επιχείρησης που βρίσκεται άσχημα, ένας εκπρόσωπος μπορεί να αναλύσει την επιχείρηση και την τοποθεσία και να προτείνει είτε να μετακινηθεί είτε να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται ο χώρος.Η ανάλυση της κατάστασης ενός κτιρίου είναι ένα άλλο βασικό στοιχείο της εργασίας.με τον ιδιοκτήτη του νέου χώρου γραφείων.Ένας ιδανικός εκπρόσωπος θα έχει εξειδικευμένες δεξιότητες διαπραγμάτευσης, οι οποίες θα ενθαρρύνουν ένα ευνοϊκό αποτέλεσμα.Το ίδιο το γεγονός ότι έχει εκπροσώπηση μπορεί να δώσει μια μόχλευση ενοικιαστών στη διαπραγμάτευση, την οποία πιθανότατα δεν θα είχε διαφορετικά.Είναι επίσης πιθανό ότι ένας έμπειρος ενοικιαστής θα είναι εξοικειωμένος με τον ιδιοκτήτη, προσθέτοντας περαιτέρω το πιθανό όφελος της εκπροσώπησης

Τα έγγραφα μίσθωσης μπορεί συχνά να είναι περίπλοκο, ειδικά για έναν μισθωτή χωρίς γνώση της γλώσσας της σύμβασης και επομένως την ακριβή φύση τουτα ίδια τα έγγραφα.Ένας αντιπρόσωπος ενοικιαστή θα έχει πλήρη γνώση σχετικά με ποια έγγραφα απαιτούνται, πώς να τα προσαρμόσετε και τι πρέπει και δεν πρέπει να συμφωνηθεί.επιλέγοντας ένα για να σας εκπροσωπήσει.Πρέπει πρώτα να είναι απαλλαγμένος από οποιεσδήποτε συγκρούσεις συμφερόντων όταν εργάζεται με έναν ενοικιαστή.Δεύτερον, ένας ενοικιαστής πρέπει να καταλάβει πώς αναμένει ο εκπρόσωπος και από ποιον.Ο εκπρόσωπος πρέπει επίσης να είναι σε θέση να αποδείξει ότι είναι γνώστης των σημερινών συνθηκών της αγοράς και έχει καλή φήμη μεταξύ των συνομηλίκων του στον ίδιο κλάδο.Εάν ένας ενοικιαστής κάνει αυτά τα βήματα πριν εργαστεί με κάποιον στενά, θα αποφευχθούν τα δαπανηρά λάθη.