Apa itu perwakilan penyewa?

Bagi banyak bisnis, menemukan atau pindah ke ruang kantor yang cocok adalah masalah yang sangat penting.Namun, tidak banyak penyewa properti komersial yang berpengalaman dalam cara menghemat waktu dan masih bernegosiasi untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.Perwakilan penyewa, atau "perwakilan penyewa," dapat melakukan layanan yang berharga kepada penyewa properti komersial.Perwakilan penyewa sering kali adalah broker real estat profesional yang bekerja secara eksklusif untuk penyewa.

Sebelum penyewa komersial mempekerjakan perwakilan penyewa, ia harus memiliki pemahaman dasar tentang apa yang dilakukan seseorang.Salah satu fungsi penting dari perwakilan penyewa adalah analisis lokasi.Jika pendapatan pemilik bisnis menderita karena bisnis yang ditempatkan dengan buruk, seorang perwakilan dapat menganalisis bisnis dan lokasi dan merekomendasikan untuk memindahkan atau mengubah cara ruang digunakan.Analisis kondisi bangunan adalah elemen penting lain dari pekerjaan ini.Masalah keselamatan dapat dihilangkan oleh perwakilan penyewa, atau ia dapat merekomendasikan perbaikan atau relokasi tertentu.

Dalam hal relokasi adalah pilihan terbaik untuk penyewa komersial, perwakilan penyewa dapat bertindak sebagai advokat untuk pemilik bisnis dalam negosiasidengan pemilik ruang kantor baru.Perwakilan yang ideal akan memiliki keterampilan negosiasi ahli, yang akan mendorong hasil yang menguntungkan.Fakta memiliki perwakilan dapat memberikan pengaruh penyewa dalam negosiasi, yang kemungkinan besar tidak akan ia miliki.Mungkin juga bahwa perwakilan penyewa yang berpengalaman akan terbiasa dengan pemilik, lebih lanjut menambah potensi manfaat representasi

dokumen leasing seringkali dapat rumit, terutama untuk penyewa tanpa pengetahuan bahasa kontrak dan oleh karena itu sifat pasti dari yang tepatmendokumentasikan diri.Perwakilan penyewa akan memiliki pengetahuan menyeluruh tentang dokumen mana yang diperlukan, bagaimana cara menyesuaikannya, dan apa yang harus dan tidak boleh disepakati.

untuk semua manfaat bekerja dengan perwakilan penyewa, ada beberapa tindakan pencegahan yang harus diambil ketikamemilih satu untuk mewakili Anda.Dia pertama -tama harus bebas dari konflik kepentingan ketika bekerja dengan penyewa.Kedua, penyewa harus memahami bagaimana perwakilan itu diharapkan dibayar, dan oleh siapa.Perwakilan juga harus dapat membuktikan bahwa ia memiliki pengetahuan tentang kondisi pasar saat ini, dan memiliki reputasi yang baik di antara rekan -rekannya di industri yang sama.Jika penyewa mengambil langkah -langkah ini sebelum bekerja dengan seseorang dengan cermat, kesalahan yang mahal kemungkinan akan dihindari.