Ano ang isang nangungupahan na rep?

Para sa maraming mga negosyo, ang paghahanap o paglipat sa isang angkop na puwang ng opisina ay isang bagay na may kahalagahan.Gayunpaman, hindi maraming mga nangungupahan ng komersyal na pag -aari ang nakaranas sa kung paano makatipid ng oras at makipag -ayos pa rin upang makuha ang pinakamahusay na pakikitungo.Ang isang kinatawan ng nangungupahan, o "nangungupahan rep," ay maaaring magsagawa ng isang mahalagang serbisyo sa mga nangungupahan ng komersyal na pag -aari.Ang nangungupahan ng rep ay madalas na isang propesyonal na broker ng real estate na eksklusibo para sa nangungupahan.

Bago ang isang komersyal na nangungupahan ay nag -upa ng isang nangungupahan, dapat siyang magkaroon ng isang pangunahing pag -unawa sa kung ano ang ginagawa ng isang tao.Ang isang mahalagang pag -andar ng isang nangungupahan ay ang pagsusuri sa lokasyon.Kung ang mga kita ng may -ari ng negosyo ay nagdurusa dahil sa negosyo na hindi matatag na matatagpuan, maaaring pag -aralan ng isang rep ang negosyo at lokasyon at inirerekumenda ang alinman sa paglipat o pagbabago kung paano ginagamit ang puwang.Ang pagtatasa ng kondisyon ng isang gusali ay isa pang mahahalagang elemento ng trabaho.Ang mga alalahanin sa kaligtasan ay maaaring ibalik sa pamamagitan ng isang nangungupahan rep, o maaaring inirerekumenda niya ang ilang mga pag -aayos o relocation.kasama ang may -ari ng bagong puwang ng tanggapan.Ang isang perpektong kinatawan ay magkakaroon ng mga kasanayan sa pag -uusap sa dalubhasa, na hikayatin ang isang kanais -nais na kinalabasan.Ang mismong katotohanan ng pagkakaroon ng representasyon ay maaaring magbigay ng isang nangungupahan sa pag -uusap sa negosasyon, na malamang na wala siyang iba.Posible rin na ang isang nakaranas na nangungupahan ay magiging pamilyar sa may -ari ng lupa, karagdagang pagdaragdag sa potensyal na benepisyo ng representasyon

Ang mga dokumento sa pagpapaupa ay madalas na maging kumplikado, lalo na para sa isang nangungupahan nang walang kaalaman sa wika ng kontrata at samakatuwid ang eksaktong katangian ngmga dokumento mismo.Ang isang kinatawan ng nangungupahan ay magkakaroon ng masusing kaalaman kung aling mga dokumento ang kinakailangan, kung paano ipasadya ang mga ito, at kung ano ang dapat at hindi dapat sumang -ayon.pagpili ng isa upang kumatawan sa iyo.Dapat muna siyang malaya sa anumang mga salungatan ng interes kapag nagtatrabaho sa isang nangungupahan.Pangalawa, dapat maunawaan ng isang nangungupahan kung paano babayaran ang rep, at kanino.Ang rep ay dapat ding patunayan na siya ay may kaalaman tungkol sa kasalukuyang mga kondisyon ng merkado, at may mabuting reputasyon sa kanyang mga kapantay sa parehong industriya.Kung ang isang nangungupahan ay tumatagal ng mga hakbang na ito bago magtrabaho sa isang tao nang malapit, ang mga magastos na pagkakamali ay malamang na maiiwasan.